Einziehen, ankommen, wohlfühlen – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage
Stutensee / Blankenloch
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Objektbeschreibung
Wer eine Wohnung sucht, in der man nicht erst monatelang planen, renovieren und investieren muss, dürfte hier schnell Gefallen finden.
Die Drei-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Das Motto ist hier tatsächlich einfach: einziehen und wohlfühlen.
Großformatige Fliesen verleihen den Wohnbereichen eine moderne und klare Optik. Im Schlafzimmer sorgt ein Holzboden für einen bewussten Kontrast und eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Auch die Küche ist bereits erledigt: Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer wurde ebenfalls zeitgemäß gestaltet. Eine begehbare Dusche unterstreicht den modernen Anspruch und sorgt gleichzeitig für Komfort im täglichen Gebrauch.
Ein Ausstattungsmerkmal, das besonders an warmen Sommertagen seinen Wert zeigt, ist die vorhandene Klimaanlage. Während draußen die Temperaturen steigen, bleibt es in den eigenen vier Wänden angenehm.
Und dann ist da noch der Platz, an dem man wahrscheinlich besonders gerne sitzen bleibt: die Loggia mit schönem Ausblick. Ob Frühstück am Wochenende, eine kurze Pause zwischendurch oder der entspannte Ausklang des Tages – hier erweitert sich das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler beziehungsweise Durchlauferhitzer.
Auch das Drumherum stimmt: Das Treppenhaus präsentiert sich gepflegt, zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und für Fahrräder steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor – ein komfortables Extra, das die tägliche Parkplatzsuche überflüssig macht.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Ausstattung
– 3-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand
– Einziehen ohne aufwändige Sanierungsarbeiten
– moderne Einbauküche bereits im Preis enthalten
– Bodenbelag: große Fliesen sowie Laminat im Schlafzimmer
– zweifach-verglaste Kunststofffenster
– Heizen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012
– Warmwasseraufbereitung über Boiler/ Durchlauferhitzer
– modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
– Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Hochsommer
– gemütliche Loggia mit tollem Ausblick
– gepflegtes Treppenhaus
– eigenes Kellerabteil sowie ein allgemein genutzter Fahrradraum vorhanden
– Garage mit elektrischem Tor
Eckdaten
Energieausweis
129 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stutensee im Stadtteil Blankenloch, unmittelbar nördlich von Karlsruhe. Damit verbindet die Lage die Infrastruktur eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Großstadt Karlsruhe.
Ein besonderer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Blankenloch liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im direkten Umfeld. Vom Stadtteil bestehen Bahn- und Stadtbahnverbindungen in Richtung Karlsruhe und in die umliegende Region.
Auch die Versorgung rund um die Wohnung ist komfortabel: Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ärztliche Angebote befinden sich in kurzer Entfernung. Damit lassen sich viele Besorgungen des täglichen Bedarfs ohne lange Wege erledigen.
Blankenloch verfügt darüber hinaus über unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote. Gleichzeitig liegt Stutensee unmittelbar nördlich von Karlsruhe und bietet damit auch für Berufspendler eine interessante Ausgangslage.
Die Kombination aus kurzen Wegen, guter ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Karlsruhe macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne praktisch und unkompliziert organisieren möchten.
Kaufpreis
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