Hier ist Platz für große Träume – Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten bis zum Bachlauf

Objektbeschreibung

Viel Platz. Viel Grün. Und die Freiheit, etwas ganz Eigenes daraus zu machen. Dieses Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren bietet eine Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern sich auch den Wunsch nach einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück erfüllen möchten. Auf künftig rund 2.190 m² Grundstücksfläche eröffnet sich hier ein Freiraum, der heute alles andere als selbstverständlich ist – mit einem weitläufigen Garten, viel Platz für individuelle Ideen und einem Bachlauf am hinteren Grundstücksende.

Schon bei der Ankunft zeigt sich, dass dieses Anwesen mehr zu bieten hat als ein klassisches Einfamilienhausgrundstück. Mehrere Außenstellplätze vor dem Gebäude sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Das Haus selbst wurde in leichter Hanglage errichtet und bietet dadurch eine interessante Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit jeweils eigenen Zugängen.

Im Erdgeschoss spielt sich das Wohnen auf einer Ebene ab. Drei Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad bilden zusammen mit dem offenen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich, wo ein Kamin an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den zur Straßenseite ausgerichteten Gartenbereich – ein schöner Ort für gemeinsame Stunden im Freien.

Eine Etage darunter eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Lebensentwürfe. Hier befinden sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Durch die Hanglage verfügt dieser Bereich über einen eigenen Zugang von außen, der ebenerdig erreichbar ist. So lässt sich beispielsweise ein separater Rückzugsbereich für erwachsene Kinder oder Familienangehörige gestalten, die gerne unter einem Dach und dennoch mit einem Stück Eigenständigkeit wohnen möchten. Auch eine Nutzung als Gästebereich ist denkbar.

Der rückwärtige Teil des Untergeschosses beherbergt die klassischen Nutzflächen des Hauses. Hier finden sich unter anderem die Heizungs- und Technikbereiche sowie weitere Kellerräume. Die vorhandene Gas-Niedertemperaturheizung stammt aus dem Jahr 1991.

Das eigentliche Highlight wartet jedoch hinter dem Haus. Vorbei an einem Hofbereich und der vorhandenen Garage öffnet sich das weitläufige Grundstück. Hier beginnt ein Garten, der mit seiner Größe ein ganz besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt. Ganz am Ende bildet ein Bachlauf den natürlichen Abschluss des Grundstücks.

Ob ein großzügiger Spielbereich für Kinder, ein eigener Nutzgarten mit Obst und Gemüse, gemütliche Sitzplätze oder einfach eine große grüne Fläche zum Entspannen – hier bekommen Ideen den Raum, den sie verdienen.

Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs geteilt. Bestandteil dieses Angebots sind das bestehende Wohnhaus mit Garage sowie künftig ca. 2.190 m² große Grundstücksfläche. Der Fortführungsnachweis liegt bereits vor; die grundbuchrechtliche Umsetzung der Teilung ist im Zusammenhang mit dem Verkauf vorgesehen.