Eine solide Kapitalanlage! Vermietetes 1,5-Zimmer-Pflegeappartement im "kleiner Exer"
Ettlingen
Ihr Ansprechpartner
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Suchwunsch hinterlegen
Größe
Zustand
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage in Ettlingen. 1,5-Zimmer-Pflegeapartment im „kleiner Exer“!
Dieses schöne Objekt in zentraler Lage in Ettlingen bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger.
Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein Pflegeapartment in der Seniorenanlage „kleiner Exer“ am Stadtbahnhof in Ettlingen.
Der Träger des Seniorenzentrums ist die evangelische Diakonie-/Stephanus-Stift in Ettlingen.
Der bestehende Mietvertrag ist somit mit der Diakonie abgeschlossen, die jeweils per Untermietvertrag die Wohneinheiten an die Privatpersonen vermietet.
Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. Flächenanteilen an gemeinschaftlichen Flächen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Miete ab 01.01.2027: Erhöhung um 15%, nächste Erhöhung möglich: 01.01.2029
Mietvertrag mit der Diakonie bis voraussichtlich 09.02.2030
Rücklagenstand 31.12.2024: 669.451€
Wohnfläche inkl. Gemeinschaftseigentum
Eckdaten
Energieausweis
118 kWh/(m²·a)
Lage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie besonders attraktiv macht. Die nächste Bahnstation, Ettlingen Stadt, ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die Station Ettlingen Erbprinz ist ebenfalls in bequemer Reichweite liegt. Für eine noch größere Mobilität sorgt die nahegelegene Bushaltestelle Ettlingen Stadtbahnhof.
Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen ist ein weiterer Vorteil dieser Lage. Direkt in der Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, darunter eine Notdienstpraxis, die schnell erreichbar ist. Auch die Apotheke am Stadtgarten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Der CAP-Markt ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine breite Auswahl an Produkten. Zudem gibt es mehrere Bäckereien und Cafés in der Umgebung, die zum Verweilen einladen.
Kaufpreis
Ähnliche Angebote
Partnerunternehmen der
