Entwicklungsobjekt in zentraler Lage – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Karlsruhe / Innenstadt-West
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Grundstück
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Objektbeschreibung
Willkommen zu einem besonderen Immobilienangebot im Herzen von Karlsruhe. Dieses 4-geschossige Entwicklungsobjekt im Rückgebäude bietet Ihnen eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage der Innenstadt-West.
Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und ist in Massivbauweise erstellt. Obwohl das Objekt sanierungsbedürftig ist, eröffnet sich dadurch die Chance, diese Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, ein Stück Immobiliengeschichte zu erwerben und gestalten Sie dieses Haus mit Ihrem persönlichen Stil. Die zentrale Lage in der attraktiven Innenstadt-West von Karlsruhe bietet ausgezeichnete Anbindungen und alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Dieses Wohn- und Geschäftshaus wartet darauf, von Ihnen wieder zum Leben erweckt zu werden und neuen Glanz zu erstrahlen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Eigentumsanteil: 535/1000
Hausgeld:
umlagefähige NK 4.515,00 Euro
nicht umlagefähige NK 1.139,82 Euro
Ausstattung
Ausstattung & Objektmerkmale
Solide Massivbauweise
Estrichböden
Vollständig unterkellert
Etagenheizungen
Zusätzliche Öfen auf den Etagen
4-geschossige Bauweise
Praktischer Lastenaufzug
Flachdach mit großzügiger Dachterrasse
Lichtschächte für eine optimale Belichtung
Charmantes Hinterhausflair
Eckdaten
Energieausweis
290,50 kWh/(m²·a)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Karlsruhe, im lebendigen Stadtteil Innenstadt-West. Diese zentrale Position bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das tägliche Leben bereichern und gestalten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt, während die umliegenden Grünflächen und Parks eine entspannende Rückzugsmöglichkeit bieten. Die Lage in Karlsruhe bietet somit sowohl Geschäftstreibenden als auch Privatpersonen ideale Bedingungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance in einem dynamischen städtischen Umfeld.
Kaufpreis
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