Viel Platz zum Wohlfühlen – großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit weitläufiger Terrasse

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1983 errichteten Gebäudes mit vier Einheiten verbindet ein offenes Raumgefühl mit wohnlichen Ausstattungsdetails und einer weitläufigen Terrasse. Mit einer Wohnfläche von 151,71 m² bietet sie ein vielseitiges Zuhause für Paare oder eine kleine Familie.

Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der fließend in den Eingangsbereich übergeht. Die breite Fensterfront sorgt für einen hellen, freundlichen Raumeindruck und öffnet den Wohnbereich zur Terrasse. Charaktervolle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung, während der gemauerte Kamin einen besonderen Akzent setzt und an kühleren Tagen für behagliche Stunden sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Sie wurde im Februar 2025 durch ein Fachunternehmen für Garten- und Landschaftsbau umfassend erneuert. Dabei wurden sowohl der gesamte Unterbau als auch der Plattenbelag fachgerecht neu hergestellt und hochwertige Terrassenplatten verlegt. Die weitläufige Fläche bietet reichlich Platz für einen gemütlichen Essplatz, eine einladende Lounge und individuelle Begrünung. Der teilweise überdachte Bereich schafft einen geschützten Platz unmittelbar vor dem Wohnzimmer und macht den Außenbereich zu einer attraktiven Erweiterung des Wohnens.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum, der sich nach persönlichen Vorstellungen einrichten lässt. Das direkt vom Schlafzimmer zugängliche Wannenbad ergänzt diesen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich als Kinderzimmer und lässt sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Die separate Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche mit weißen Fronten und einer hochwertigen, dunklen Granitarbeitsplatte ausgestattet, die mitverkauft wird. Ein hochwertiger, fugenloser Polyurethanboden, der 2023 durch ein Fachunternehmen neu verlegt wurde, unterstreicht mit seiner durchgängigen Optik das moderne Erscheinungsbild der Küche. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien. Neben dem Wannenbad steht ein weiteres Badezimmer mit Fenster, verglaster Dusche und Regenduschkopf zur Verfügung.

Weitere Modernisierungen prägen das gepflegte Erscheinungsbild der Wohnung. Dazu gehören insbesondere die Komplettrenovierung beider Badezimmer in den Jahren 2018/2019 sowie die Erneuerung der Bodenbeläge in weiten Teilen der Wohnung im Jahr 2021.

Die Wohnung steht leer und bietet damit Raum für die eigenen Wohnideen. Abgerundet wird das Angebot durch die zugehörige Garage mit eigener Zufahrt, auf der eine zusätzliche Pkw-Abstellmöglichkeit besteht. Die Garage und die zugehörige Zufahrt sind bereits im Gesamtkaufpreis von 459.000 Euro enthalten.