Viel Raum, Licht und Lebensqualität – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Grundstück
Marxzell / Schielberg
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Objektbeschreibung
In ruhiger, naturnaher Lage von Marxzell präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als vielseitiges Zuhause für Mehrgenerationenkonzepte oder das Wohnen und Vermieten unter einem Dach.
Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Unterbringung von Angehörigen, als Büroeinheit oder zur Generierung von Mieteinnahmen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutzfläche für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft oder Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die ein privates Wellnesserlebnis in den eigenen vier Wänden ermöglicht und das Wohnen spürbar aufwertet.
Diese Immobilie in Marxzell eignet sich für Kaufinteressenten, die ein solides, großzügiges Haus mit zusätzlicher Wohneinheit, viel Platz und einem besonderen Komfortmerkmal wie der Sauna suchen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale
Wohnen & Interieur
Helle und großzügige Wohnräume
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Terrakotta-Fliesen und Teppichböden
Gäste-WC
Charaktervolles Holzfachwerk
Wärme & Haustechnik
Zentralheizung mit Ölfeuerung
Fußbodenheizung in den Wohnbereichen, ausgenommen die Einliegerwohnung
Drei Öltanks mit jeweils 2.000 Litern Fassungsvermögen
Außenbereich & Parken
Großzügige Terrassen
2 Balkone
Parkähnlich angelegter Garten mit vielfältiger Bepflanzung
Gartenhäuschen
Garage
Zusätzlicher Stellplatz
Eckdaten
Energieausweis
136 kWh/(m²·a)
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in Marxzell, einer idyllischen Gemeinde im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord. Die Lage überzeugt durch ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit viel Grün, hoher Lebensqualität und zugleich guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortsteilen und Nachbargemeinden gut erreichbar.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Infrastruktur verbinden möchten. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie ein vielfältiges Angebot an Wander- und Radwegen unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen.
Kaufpreis
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