Raumwunder für die große Familie! Ansprechendes Einfamilienhaus in Schaidt
Wörth am Rhein / Schaidt
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Grundstück
Zustand
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 bietet mit ca. 185 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Raum für den Familienalltag und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliche Fläche bietet das Untergeschoss mit großem Keller und wohnlich ausgebauten Zimmern, passend für Hobby, Gäste oder Homeoffice. Dank der durchdachten Aufteilung ist auch Mehrgenerationenwohnen gut vorstellbar. Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich ein Arbeits oder Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- Essbereich mit direktem Übergang zur geräumigen Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, der durchgehend geflieste Boden ist pflegeleicht und alltagstauglich. Ein wasserführender Kaminofen ergänzt die behagliche Atmosphäre.
Vom Wohn und Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ideal zum entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Auch die Kinder haben viel Platz zum spielen. Im Obergeschoss stehen weitere Rückzugsräume zur Verfügung, darunter mehrere Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein Balkon mit Überdachung, der ca. 2020 ergänzt wurde. Praktisch ist, dass jede Etage über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Eine Lüftungsanlage unterstützt ein angenehmes Raumklima, der Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit viel Staufläche sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Ausstattung
– Fußbodenheizung (Gas, BJ 2018)
– Solarthermie zur WW-Unterstützung
– Fenster: Kunststoff mit 2-Fach Verglasung
– Bodenbelag: Fliesen
– wasserführender Kaminofen
zur Heizungsunterstützung
– 2 geräumige Einbauküchen
– überdachte Terrasse
– Balkon im OG mit Überdachung (2020)
– Lüftungsanlage
– Zisterne 6000 Liter
– Glasfaseranschluss im Haus
– großzügige Doppelgarage mit Staufläche
– weitere Kfz-Abstellmöglichkeiten hinter der Garage
– großer Keller
– Zimmer im UG wohnlich ausgebaut
Eckdaten
Energieausweis
78,80 kWh/(m²·a)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ansprechenden Wohngebiet, in beliebter Lage von Schaidt. Für den Alltag mit Kindern ist vieles schnell erreichbar und die Wege bleiben angenehm kurz.
Alltag und Betreuung
Ein Kindergarten wie die Katholische Kindertagesstätte St. Leo liegt in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch die St. Nepomuk Grundschule befindet sich im Ort und ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar. Mehrere Spielplätze liegen ebenfalls in der direkten Umgebung und bieten kurze Wege für spontane Nachmittage im Freien.
Freizeit und Erholung
Ein Park ist in der Nähe und lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein. Ergänzend stehen Sportangebote im Umfeld zur Verfügung, sodass Bewegung und Vereinsleben gut in den Alltag integrierbar sind.
Einkaufen und Versorgung
Für die Nahversorgung ist ein Supermarkt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Arztpraxen befinden sich ebenfalls im Ort beziehungsweise im näheren Umfeld.
Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Schaidt Unterdorf erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 bis 10 Minuten. Die Bahnhaltestelle Schaidt liegt ebenfalls fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet eine praktische Anbindung für Pendler. Die Autobahn A65 Anschlussstelle Kandel Nord ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar mit kurzen Wegen nach Karlsruhe und Landau.
Kaufpreis
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