Attraktive Kapitalanlage: 2- Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Pfinztal / Wöschbach
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage in Pfinztal-Wöschbach. Mit ca. 41,9 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Der gut durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.
Das funktional gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das stimmige Wohnkonzept ein. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein attraktives Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern regelmäßige Mieteinnahmen sowie eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Ausstattung
– ca. 41,9 m² Wohnfläche
– 2-Zimmer-Wohnung
– Durchdachter Grundriss
– Heller Wohn- und Essbereich
– Offene Küchenzeile
– Balkon
– Funktional gestaltetes Badezimmer
– Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
– Gepflegter Gesamtzustand
– Zuverlässig vermietet
– Ruhige Wohnlage
– Gute Verkehrsanbindung nach Karlsruhe
– Attraktive Kapitalanlage
Eckdaten
Energieausweis
161,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Pfinztal / Wöschbach, einem beliebten Ortsteil im östlichen Einzugsgebiet von Karlsruhe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch sich ein attraktives Wohnumfeld für Jung und Alt ergibt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Wöschbach zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie schöne Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur.
Die gute Anbindung an Karlsruhe sowie die umliegenden Gemeinden macht den Standort besonders interessant. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Innenstadt von Karlsruhe und die regionalen Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.
Kaufpreis
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