Besonderes Wohnerlebnis: Charmantes Split-Level-Haus in zweiter Reihe!
Stutensee / Spöck
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Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in Stutensee / Spöck in zweiter Reihe und überzeugt durch eine gute, ruhige Lage – ideal für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft schätzen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein durchdachter Grundriss mit einem komfortablen Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl mit viel Platz für Familie und Gäste verbindet. Ein Holzofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse mit einem großen Gartenanteil in Westausrichtung – perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Direkt am Haus angebaut befindet sich die Garage, die einen bequemen, wettergeschützten Zugang ins Haus ermöglicht. Von der Garage aus erreichen Sie außerdem die ebenfalls angebaute Werkstatt – ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.
Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das Split-Level, das zum Dachgeschoss führt und dort ein weiteres Zimmer erschließt. Diese Split-Level-Bauweise schafft einen spürbaren Vorteil in der Raumaufteilung: Die Bereiche sind angenehm voneinander getrennt, wirken zugleich offen und bieten eine interessante, hochwertige Wohnstruktur mit zusätzlichem Raumgefühl.
Ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage von Spöck, das Funktionalität, Komfort und eine familienfreundliche Aufteilung harmonisch vereint.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Bauweise: Massivbauweise
– befindet sich in zweiter Reihe
– Gäste-WC
– gut geschnittenes Split-Level im Obergeschoss
– stilvoller Holzofen
– Terrasse in Westausrichtung mit großem Garten
– komfortable Garage mit direktem Zugang ins Haus
– großzügige Werkstatt
– effiziente Gas-Zentralheizung
– Kunststoffisolierglasfenster von ca. 2009
Eckdaten
Energieausweis
77,60 kWh/(m²·a)
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Spöck von Stutensee. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld. Durch die Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein besonders zurückgezogenes Wohnen abseits des direkten Straßenverkehrs.
Die nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhaltestelle bietet eine direkte und komfortable Verbindung in die Karlsruher Innenstadt, während der nahegelegene Baggersee in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist und ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Städte und Verkehrsachsen ist komfortabel. Die naturnahe Lage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer sehr guten Erreichbarkeit im Alltag.
Kaufpreis
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