Direkt Bezugsfrei! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage der Oststadt
Karlsruhe / Oststadt
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre einer gepflegten Wohnanlage Baujahr ca. 1963 in der Karlsruher-Oststadt. Seit jeher erfreut sich die ansprechende Lage großer Beliebtheit. Großzügige Grünflächen im weiteren Umfeld, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt verstärken den guten Eindruck und tragen zum Wohlbefinden der Anwohner bei.
Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 komfortable Zimmer, eine separate Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 70m². Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Grundsätzlich präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Oberflächliche Renovierungsarbeiten sind jedoch einzuplanen.
Die Wohnung ist zeitnah bezugsfrei und bietet somit eine ideale Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als sinnvolle Kapitalanlage. Beides ist hier denkbar.
Nutzen Sie diese tolle Möglichkeit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie ca. 1963 gebaut wurde.
Ausstattung
– Beheizung mit Fernwärme
– Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Fenster: Kunststoff
– Boden: Fliesen, Laminat
– Tageslichtbad mit Wanne
– West-Balkon mit Blick ins Grüne
– Einbauküche
– bezugsfrei
– kein Aufzug
– Abstellraum im Dachboden
– Keller
Eckdaten
Energieausweis
153 kWh/(m²·a)
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Karlsruhe, in der beliebten Oststadt, in fußläufiger Entfernung zum KIT und der Technologiefabrik.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Einkaufsläden, Banken und Ärzte, sowie Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.
Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.
Kaufpreis
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