Gepflegte Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Stutensee-Blankenloch
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Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Größe
Grundstück
Zustand
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise erstellte vielseitige Gewerbeimmobilie bietet optimale Bedingungen für Produktions- oder Industriebetriebe. Die großzügige, lichtdurchflutete Hallenfläche überzeugt mit einer hohen Deckenhöhe und belastbarem Industrieboden, ideal für Maschinenaufstellungen und Fertigungsprozesse. Ergänzend steht ein großzügiger Reinraum (Klasse ISO-8) zur Verfügung.
Das Angebot wird durch ein modernes Bürogebäude, welches komfortable Arbeitsplätze für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang bietet, abgerundet.
Durch die vorhandene Ausstattung ist diese Gewerbeimmobilie bestens für Branchen der Elektronik, Optik oder Medizintechnik geeignet. Eine neue Raumaufteilung ist einfach dazustellen.
Aufgrund der hohen Deckentragkraft ist eine Aufstockung jederzeit möglich.
Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– ESD-Bodenbeläge
– Flachdach mit teilweise Kiesschüttung
– Robuste Stahlbetondecke für zusätzliche Stabilität und Aufstockungsmöglichkeiten
– Hochwertige Kunststofffenster für verbesserte Isolierung und Energieeffizienz
– Außenjalousien an Süd- und Ostseite für optimalen Sonnenschutz
– Stilvolle Aluminium-Türanlage
– Effiziente Gasheizung mit 100 kW Brennwert-Gas-Heizkessel
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung für flexible Nutzung
– Kühlungssystem für das gesamte Gebäude
– Barrierefreie-Toilette
– Einbauküche
– Dusche
– Einbruchmeldeanlage
– teilweise Fußbodenheizung
– PV-Anlage von 2010 mit 29,6 kWp (Einspeisegarantie bis 2030)
– Das Gelände ist mit einem Stabmattenzaun umzäunt
mitzurechnende Anlagen nach §19 Abs. 4 BauNVO
Ca. 641 m²
Stellplätze: ca. 272 m²
Zufahrt: ca. 343 m²
Terrasse: ca. 23 m²
Vordächer: ca. 12 m²
Bitte beachten Sie, dass die Energiewerte spezifisch für die jeweilige Mietnutzung ermittelt werden. In diesem Fall ist ein Reinraum mit 160 m² und dem damit verbundenem speziellen Lüftungs-, und Klimasystem vorhanden und eingerechnet!
Eckdaten
Energieausweis
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Industriegebiet Süd der Stadt Stutensee / OT Blankenloch bei Karlsruhe.
In der Umgebung befinden sich der Campus KIT- Nord, sowie mehrere Gewerbegebiete, die Synergien für ansässige Unternehmen bieten. Die Region ist bekannt für ihre Innovationskraft und Kooperationen mit renommierten Forschungseinrichtungen und Industriepartnern.
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Unternehmen als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. Die Straße selbst ist ruhig und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls hervorragend. Die Autobahn A5 Auffahrt KA-Nord ist in ca. 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Dies ist besonders für Unternehmen von Vorteil, die auf Logistik und schnelle Erreichbarkeit angewiesen sind.
Kaufpreis
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