Ihr neuer Einzelhandelsstandort in urbaner Lage erwartet Sie!
Karlsruhe / Innenstadt-West
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Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer gut frequentierten Lage und präsentiert sich als optimale Lösung für Geschäftsvorhaben verschiedenster Art, welche keine gastronomischen Dienstleistungen, Friseur- oder Barbershop-Angebote umfassen. Die repräsentative Einzelhandelsfläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Vielseitigkeit und eignet sich ideal für den Einzelhandel.
Der ansprechende Eingangsbereich bietet die Möglichkeit, Produkte ansprechend zu präsentieren und Kunden willkommen zu heißen. Das helle, großzügig gestaltete Ladengeschäft sorgt für eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter anspricht.
Dieses Einzelhandelsobjekt bietet die ideale Plattform für Ihr Unternehmen zum Ausbau und zur Konsolidierung Ihrer Marktposition. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre geschäftlichen Ambitionen in dieser ansprechenden Umgebung zu verwirklichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns von diesem frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Nutzflächenangaben des Vermieters nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft.
Ausstattung
Neben der Ladenfläche von ca. 81 m² stehen Ihnen eine kleine Teeküche und ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung. Ferner ist ein kleiner Nebenraum vorhanden, der als Lager und Technikraum dient.
Eine Klimatisierung ist nicht vorhanden, kann allerdings auf Wunsch gegen Mietaufschlag oder Kostenübernahme installiert werden.
Ein Stellplatz 60 Euro/Stck. netto
Eckdaten
Energieausweis
115 kWh/(m²·a)
54,90 kWh/(m²·a)
70,80 kWh/(m²·a)
Lage
Die strategisch günstige Lage direkt am angrenzenden Europaplatz bedeutet eine erhöhte Sichtbarkeit und eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden, wodurch Sie eine umfangreiche Kundenbasis ansprechen können. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, die zu einer belebten Nachbarschaft beitragen. Profitieren Sie von der Anziehungskraft dieser Lage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren und auszubauen. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Strab-Haltestelle, der Bushaltestelle am Europaplatz/Kaiserstraße, wie auch den beiden Tiefgaragen in sehr kurzer, fußläufiger Entfernung ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Mietpreis
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