Ihr Neuer Standort | Hochwertig kernsanierte Gewerbeflächen mit modernster Ausstattung mitten im Centrum
Philippsburg / Huttenheim
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Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum entstehen im Rahmen einer umfassenden Sanierung moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeflächen, die sich flexibel an die Anforderungen zukünftiger Nutzer anpassen lassen. Das Besondere: Da sich das Objekt aktuell noch in der Projektierungsphase befindet, haben künftige Mieter die Möglichkeit, bereits von Anfang an bei der Gestaltung und Raumaufteilung mitzuwirken und ihre individuellen Vorstellungen einzubringen.
Diese Gewerbeflächen richten sich insbesondere an anspruchsvolle Nutzer, die moderne Arbeitswelten schätzen und die Chance nutzen möchten, ihre zukünftigen Räumlichkeiten aktiv mitzugestalten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
Die Gewerbeflächen werden im Rahmen der Sanierung nach modernen Standards ausgebaut und bieten ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und flexible Grundrisse schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld, das sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt.
Ein Aufzug sowie ein barrierefreier Zugang sorgen für einen komfortablen und uneingeschränkten Zugang zu allen Bereichen des Gebäudes – sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Besucher.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lager- und Nutzflächen im Kellergeschoss. Bei Bedarf können zudem Stellplätze im Innenhof angemietet werden, sodass auch das Parken bequem und unkompliziert möglich ist.
Die zentrale Lage in Philippsburg verbindet eine gute Erreichbarkeit mit kurzen Wegen und macht den Standort zu einer attraktiven Adresse für Unternehmen, die moderne und flexibel nutzbare Gewerbeflächen suchen.
EG ca. 107 m²
1. OG ca. 133 m²
2. OG ca. 138 m² + ca. 221 m²
Mietpreis je nach Ausstattung und Laufzeit ab 14,20 Euro/m² netto kalt
Eckdaten
Energieausweis
Lage
Die Gewerbeflächen befindet sich in attraktiver Lage im Philippsburger Stadtteil Huttenheim.
Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Gewerbestrukturen und bietet damit ein ruhiges, zugleich gut angebundenes Arbeitsumfeld. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind sowohl das Zentrum von Philippsburg als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Lage eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und dennoch ruhige Adresse für ihre Büro- oder Praxisnutzung suchen.
Mietpreis
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