Grundstück mit Bestandsgebäude – Vielseitiges Sanierungs- und Neubaupotenzial in Stutensee-Staffort
Stutensee / Staffort
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Grundstück
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Objektbeschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 817 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage gelegen, überzeugt das Grundstück durch seine angenehme Nachbarschaft sowie die naturnahe Umgebung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, das ca. im Jahr 1920 errichtet wurde. Das Gebäude mit ca. 116 m² Wohnfläche, befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine interessante Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Neubebauung – vorbehaltlich der baurechtlichen Gegebenheiten.
Ob die Sanierung des bestehenden Gebäudes oder die Errichtung eines neuen Eigenheims – dieses Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die beliebte Lage im Stutenseer Stadtteil Staffort verbindet den Charme einer gewachsenen Ortslage mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Profitieren Sie von der attraktiven Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Ausstattung
– Sanierung des bestehenden Gebäudes möglich und damit interessante Perspektive zur individuellen Modernisierung nach eigenen Vorstellungen
– Alternativ bietet das Grundstück Potenzial für eine Neubebauung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
– Scheune in zweiter Reihe mit Möglichkeit zum Ausbau z.B. einer Einliegerwohnung
– Großzügiges Grundstück mit Garten mit einer Fläche von ca. 817 m²
– Holzisolierfenster mit Rollläden
– Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s am Standort verfügbar
– Ausreichend Platz, um 2 Stellplätze für Fahrzeuge zu schaffen, was den Komfort für mehrere Bewohner oder Gäste garantiert
– Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und Supermärkte sowie Grundschulen und Kindergärten in der Nähe, die den Alltag für – Familien erleichtern und Bedarfe des täglichen Lebens abdecken
– Naturnahe Umgebung mit zahlreichen Feldern, Wiesen und Radwegen rund um Staffort
– Stafforter Baggersee in kurzer Zeit bequem und mit dem Fahrrad erreichbar und bietet ideale Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
Eckdaten
Lage
Das Grundstück befindet sich in Stutensee, im beliebten Stadtteil Staffort, und liegt damit in einer attraktiven Wohnlage nördlich von Karlsruhe. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft mit überwiegender Wohnbebauung aus und schafft angenehme Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Staffort verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen und sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch eine verkehrsgünstige Anbindung an Karlsruhe sowie an die regionalen Verkehrswege. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien und Berufspendler.
Die umliegenden Felder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ruhigen Wohnatmosphäre unterstreicht die besondere Attraktivität dieser Lage.
Kaufpreis
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