Erfüllen Sie sich Ihren Traum – Bauen Sie hier Ihr neues Zuhause
Malsch
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Grundstück
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 604 m² in Malsch-Sulzbach. Das Grundstück befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage und bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauvorhabens.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung. Somit orientiert sich die mögliche Bebauung an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
Das Grundstück ist erschlossen und bietet mit seiner großzügigen Fläche von ca. 604 m² interessante Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Je nach Planung und Einfügung in die bestehende Nachbarschaft kann hier ein entsprechendes Wohnkonzept entstehen.
Malsch-Sulzbach zeichnet sich durch seine ruhige, gewachsene Wohnstruktur und das naturnahe Umfeld aus. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an Malsch und die umliegenden Gemeinden. Damit verbindet der Standort angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur.
Dieses Grundstück ist eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Eigennutzer, die ein erschlossenes Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage suchen und ihre eigenen Vorstellungen vom zukünftigen Zuhause verwirklichen möchten.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Eckdaten
Lage
Das Grundstück liegt in einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld mit viel Ruhe und kurzen Wegen für den Alltag. Rundherum prägen Grünflächen und eine überschaubare Nachbarschaft das Bild, ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Alltag und kurze Wege
Für die Kleinsten ist der Kindergarten Keschdenest praktisch um die Ecke, ebenso lädt ein kleiner Park in der Nähe zu spontanen Runden an der frischen Luft ein. Zwei Spielplätze sind fußläufig erreichbar, darunter der Spielplatz Freihof. Auch die Grundschule Oberweier liegt in der näheren Umgebung und ist gut erreichbar, was den Tagesablauf mit Kindern spürbar erleichtert.
Einkaufen und Versorgung
Die Nahversorgung ist solide: Supermärkte wie Nahkauf und Netto sowie eine Drogerie sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für Arzttermine und die medizinische Grundversorgung finden sich Praxen im nahen Umfeld, ebenso ein Paketshop für den schnellen Weg zwischendurch.
Freizeit und Bewegung
Wer gern aktiv ist, profitiert von Sportangeboten in der Umgebung, unter anderem beim Fußballverein Sulzbach. Grünflächen und Spielmöglichkeiten sorgen dafür, dass Bewegung und Freizeit unkompliziert in den Alltag passen.
Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Sulzbach erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten. Der Bahnhof Bruchhausen bei Ettlingen ist mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden liegt in ca. 35 bis 40 Minuten Fahrzeit.
Umfeld in Zahlen
Das direkte Umfeld ist stark eigentümergeprägt. Gleichzeitig ist die Bebauung eher locker, was ein ruhiges Wohngefühl unterstützt.
Kaufpreis
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