Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Schöne 2-Zi-ETW mit Stellplatz in Waldbronn
Waldbronn / Etzenrot
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Objektbeschreibung
Perfekt zum Vermieten – oder zum Selbstbezug!
Herzlich willkommen in dieser schönen 2-Zimmer-Eigentumswohnung.
Auf angenehmen ca. 52,88 m² werden hier alle Wohnbedürfnisse abgedeckt.
Das angenehm große Schlafzimmer lässt durch den geschickten Grundriss allerlei Gestaltungsmöglichkeiten der Einrichtung zu.
Durch mehrere Fenster im Wohnbereich und durch den schönen kleinen Balkon sind Sie jederzeit mit Tageslicht und Frischluft versorgt.
Die separate Küche (benötigt WW-Boiler, ist vorhanden) bietet genug Platz zum gemütlichen Kochen an.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC, sowie Anschluss für die Waschmaschine und rundet das Raumangebot optimal ab.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen KFZ-Außenstellplatz.
Das Objekt war bisher vermietet und es wurde aufgrund der starken Abnutzung der bisherige Bodenbelag (Teppichboden) für den neuen Eigentümer entfernt sodass man sich hier neu entscheiden kann, welchen Bodenbelag man selbst neu umsetzen möchte.
Der Eigentümergemeinschaft stehen 2 Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– großer Wohnbereich mit abgesetztem Essbereich und Balkon
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine
– 2-fach verglaste Holzfenster
– eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
– eigener Kellerraum
– gepflegter Zustand
Eckdaten
Energieausweis
182.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnimmobilie in Waldbronn bietet Singles eine ideale Balance zwischen diskretem Rückzugsort und der Nähe zu Annehmlichkeiten.
Die Straße besticht durch ihre harmonische Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen.
Restaurants wie „Strauss“, „Hirsch“ und „Kochmühle“ bieten kulinarische Vielfalt. Parkplätze sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem nutzbar, mit direkter Anbindung an die Stadtteile Busenbach und Reichenbach sowie die nahe gelegenen Orte Karlsbad und Ettlingen.
Der Autobahnzubringer sorgt für eine optimale Verbindung zur A8, die schnelle Fahrten in die umliegenden Städte ermöglicht.
Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist etwa 45 Minuten entfernt.
Die Umgebung kombiniert Ruhe und städtischen Komfort, perfekt für Singles mittleren Alters.
Waldbronn bietet dabei das Beste aus beiden Welten: die Nähe zu Natur in den angrenzenden Gebieten und die urbanen Möglichkeiten in den Nachbarstädten.
Kaufpreis
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