Solide Kapitalanlage im schönen Ettlingen – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
Ettlingen
Ihr Ansprechpartner
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Suchwunsch hinterlegen
Größe
Zustand
Kaufpreis
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Ettlingen befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten. Die ca. 50 m² große Wohnung ist seit einem Jahr vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520 Euro – ideal für Kapitalanleger.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für eine Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der den Wohnwert deutlich erhöht.
Die beliebte Lage in Ettlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und Erholungsflächen. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und stabiler Vermietung macht dieses Objekt zu einer attraktiven, wertbeständigen Investition.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– praktisch geschnittener Grundriss
– 1. OG
– vermietet seit Juni 2024 zu 520€/mtl.
– EBK im Kaufpreis inkludiert
– zugeteilter Gartenanteil
– Gasetagenheizung
Eckdaten
Energieausweis
372,60 kWh/(m²·a)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Ettlingen. Die Nähe zu verschiedenen Verkehrsanbindungen macht den Standort besonders attraktiv. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, während die Bahnstation Ettlingen Wasen ebenfalls in der Nähe liegt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt A5 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Umgebung vorhanden, darunter ein GöPi (Biomarkt) und ein REWE Center, Drogerie Müller, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sehr ansprechende Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants und auch Ärzten ist nur wenige Straßen entfernt.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort.
Kaufpreis
Ähnliche Angebote
Partnerunternehmen der
