Ihr neues Zuhause – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen
Karlsruhe / Durlach-Aue
Ihr Ansprechpartner
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Suchwunsch hinterlegen
Größe
Zustand
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese charmante und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und sofort bezugsfertiges Zuhause. Dank des ausgezeichneten Zustands sind kaum zusätzliche Investitionen erforderlich – einfach einziehen und wohlfühlen!
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine angenehme Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
Das innenliegende Bad ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – perfekt für erholsame Momente nach einem langen Tag. Durch die sorgfältige Pflege der Wohnung entstehen nur geringe Folgekosten, was Ihnen zusätzliche finanzielle Sicherheit bietet.
Diese attraktive Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Kunststoff-Isolierglasfenster 2009 erneuert inkl. Rollläden
– Wohnungstür erneuert (Sicherheitstür)
– sehr gepflegter Zustand
– Praktischer Abstellraum direkt an der Loggia
– Fahrradabstellraum + Wäschetrockenraum im Haus
Eckdaten
Energieausweis
123 kWh/(m²·a)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung bietet. Die Straße ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus modernen und traditionelleren Wohnhäusern, die dieses Viertel mit einem besonderen Charme ausstatten.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt, da mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe in ca. 200 m Entfernung, schnell erreichbar sind. Dies spiegelt den hohen Lage-Index für Nahversorgung wider. Auch die gesundheitliche Infrastruktur zeigt sich stark, mit verschiedenen Ärzten in unmittelbarer Nähe, die die medizinische Versorgung der Anwohner sicherstellen.
Familien finden hier ideale Voraussetzungen, da sowohl Kindergärten als auch Schulen problemlos erreichbar sind, was durch den guten Kinder-Lage-Index unterstrichen wird. Für sportlich Aktive bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten, vom Fitnessstudio nur wenige hundert Meter entfernt bis hin zur gut erreichbaren Sporthalle. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Menschen, die einen aktiven Lebensstil führen.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt zur A5 liegt in ca. 650 m Entfernung und wichtige Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden, der etwa ca. 40 Autominuten entfernt liegt.
Kulturelle und abendliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind zwar etwas spärlicher, aber mit einigen Theatern in der näheren Umgebung doch vorhanden. Das nahegelegene Theater bietet verschiedene Programme, um auch abseits der urbanen Hektik in den Genuss von Kunst und Kultur zu kommen.
Insgesamt besticht diese Immobilie durch ihre gelungene Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur, gepaart mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Die Umgebung ist besonders für Familien, Berufspendler und Personen geeignet, die ein
Kaufpreis
Ähnliche Angebote
Partnerunternehmen der
