Investieren mit Weitblick: Wohnung mit Potenzial in Durlach
Karlsruhe / Durlach
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Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
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Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in einer vielversprechenden Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe!
Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1960, bietet auf 53 m² Fläche ein enormes Potenzial für Kapitalanleger, die beispielsweise an eine Wohngemeinschaft vermieten möchten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Küche – ideal für die Vermietung an junge Berufstätige oder Studenten.
Moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster bieten hervorragenden Schall- und Wärmeschutz und sind mit praktischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird durch einen zuverlässigen Elektroboiler gewährleistet, und die moderne Siedle Türsprechanlage garantiert Sicherheit und Komfort.
Für Unterhaltung und Internetnutzung sind Kabel-TV und ein DSL-Anschluss bereits vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und eignet sich hervorragend als zusätzliche Lagerfläche für Mieter. Der Gemeinschaftswaschkeller bietet Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Wohnlage zu investieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um mehr über das Potenzial dieser Immobilie zu erfahren!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
✔️ Leerstehend – sofort verfügbar
✔️ 2-fach verglaste Kunststofffenster für effektiven Wärme- und Schallschutz
✔️ Kunststoffrollläden an allen Fenstern
✔️ Warmwasserversorgung über Elektroboiler
✔️ Moderne Siedle Türsprechanlage
✔️ Kabel-TV- und DSL-Anschluss vorhanden
✔️ Eigener Kellerraum
✔️ Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner
Eckdaten
Energieausweis
139,40 kWh/(m²·a)
Lage
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Durlach, einem der charmantesten Stadtteile von Karlsruhe, der besonders für seine historische Altstadt und hohe Lebensqualität geschätzt wird. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, durch die das Stadtzentrum von Karlsruhe schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Sie können von hier aus problemlos öffentliche Verkehrsmittel nutzen, um flexibel und mobil im Alltag zu bleiben.
Ein besonderer Höhepunkt in Durlach ist der Turmberg, der in Sichtweite liegt und mit seinem traumhaften Ausblick sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten lockt. Hier können Natur- und Freizeitliebhaber die Ruhe genießen und frische Luft schnappen.
Die Umgebung bietet eine gelungene Balance zwischen Urbanität und Entspannung, da sie sowohl von lebendigem Stadtleben als auch von zahlreichen Parks und Grünflächen geprägt ist. Bildungseinrichtungen, die vom Kindergarten bis zur Hochschule reichen, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Durlach besonders für Familien attraktiv macht.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Vielseitigkeit und hervorragende Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnerlebnis bietet und alle Facetten modernen städtischen Lebens abdeckt.
Kaufpreis
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