Ihr neues Zuhause: Machen Sie sich diese 4-Zimmer-Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühlort
Karlsruhe / Durlach-Aue
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Objektbeschreibung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit zwei Loggien, einem Stellplatz in der Tiefgarage und einem eigenen Kellerabteil erfüllt sie viele Wünsche an komfortables Wohnen. Dank der Lage im Hochparterre sind nur wenige Treppenstufen zu bewältigen, was den Zugang besonders bequem macht.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch großes Potenzial für kreative Gestaltungsideen – sei es für Eigennutzer, die sich ihr individuelles Zuhause schaffen möchten, oder für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Wohnlage setzen.
Die Wohnung befindet sich in Aue, einem der beliebtesten Quartiere in Karlsruhe – Durlach. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Durlach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Im Preis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz. Der Erwerb von zwei weiteren Stellplätzen ist möglich
– Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
– 2 Fahrradräume
Eckdaten
Energieausweis
101 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Aue, einem der beliebtesten Quartiere in Karlsruhe – Durlach.
Hier trifft städtisches Leben auf erholsame Grünflächen und bietet sowohl Familien als auch Berufstätigen ein komfortables Zuhause.
Mit einer Tram-Station quasi vor der Haustür sind alle wichtigen Stadtteile schnell erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls leicht zugänglich und macht Reisen unkompliziert. Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich nur einen Katzensprung entfernt, was besonders für Familien ein Pluspunkt ist. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegenen Supermärkte decken den täglichen Bedarf mühelos ab.
Dank der hervorragenden Infrastruktur ist diese Immobilie ideal für all jene, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten schätzen.
Kaufpreis
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