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Wohnen und Wohlfühlen: Erdgeschoss-Traum mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Karlsruhe

Objektnr.: 2024-0091
80 m²
Wohnfl
339.000 €
Kaufpreis
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Lage
Grundrisse
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Wohnen und Wohlfühlen: Erdgeschoss-Traum mit Sonnenterrasse und Tiefgaragenstellplatz

Objektnr.: 2024-0091

Ihr Ansprechpartner

Unser Team - Katrin Brendel - S-ImmoCenter Karlsruhe
Katrin Brendel
Immobilienmaklerin

Größe

Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
80 m²

Zustand

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1991

Kaufpreis

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint Komfort und Wohnqualität auf idealer Weise. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, die sich auf einer durchdachten Wohnfläche verteilen. Ein Highlight ist die geräumige Westterrasse, die sich hervorragend für gemütliche Sonnenstunden eignet. Zusätzlich bieten zwei kleinere Terrassen noch mehr Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Die Wohnung umfasst ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und eine moderne Einbauküche, die perfekt für Hobbyköche und Familien geeignet ist. Mit kleinen Details wurde der Wohnkomfort noch erhöht. So wurde durch den Einbau einer Schiebetür in der Küche mehr Platz geschaffen.
Ein Duplexparkplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und garantiert einen sicheren Stellplatz. Ihre Einkäufe können Sie einfach und bequem auch mit dem Aufzug in die Wohnung bringen.

Verfügbar ab Frühjahr 2025, eignet sich dieses Objekt ideal für alle, die auf der Suche nach einem langfristigen Zuhause in einem sehr gepflegten Zustand sind.

Wir freuen uns Sie bald bei einer Besichtigung willkommen zu heißen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

– Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine,
– platzsparende Schiebetür zur Küche
– großer Balkon in West-Ausrichtung mit Markise / Bodenbelag (Steinboden) wurde ca. 2022 erneuert (inkl. Abfluss)
– gepflegter Parkettboden (außer im Badezimmer)
– Kunststofffenster gemäß Baujahr
– Lackspanndecke im Flur
– Innentüren aus ca. 2020
– Tiefgaragenstellplatz im 4er Duplexparker
– Kellerabteil mit Lichtquelle und Steckdose

Eckdaten

Objektnummer
2024-0091
Adresse der Immobilie
76187 Karlsruhe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
9. April 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
96.70 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Karlsruhe, in der beliebten Nordweststadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Banken und Ärzte sowie Restaurants befinden sich im näheren Umfeld.

Zwei größere Lebensmittelmärkte sichern die Nahversorgung. Die Innenstadt erreicht man per Auto, Fahrrad, Bus oder S-Bahn schnell und problemlos. Kindergärten sowie Schulen aller Art sind ein weiteres Plus.

Kaufpreis

Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.. MwSt.
Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

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