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Exklusives Wohnen – Penthouse in Premiumlage

Karlsruhe-Weststadt

Objektnr.: 2024-0268
176 m²
Wohnfl
835.000 €
Kaufpreis
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Lage
Grundrisse
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Exklusives Wohnen – Penthouse in Premiumlage

Objektnr.: 2024-0268

Ihr Ansprechpartner

Florian Brandt
Immobilienmakler

Größe

Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
176 m²

Zustand

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
2001

Kaufpreis

Kaufpreis
835.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung überzeugt durch ihre ansprechende Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Die großzügige Rückansicht bietet einen einladenden Gartenbereich, der das Objekt harmonisch mit der Natur verbindet.

Der Wohnbereich beeindruckt durch helle, freundliche Räume und erstklassigen Stuck an den Decken. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der helle Marmorboden, der sich durch die gesamte Wohnung erstreckt, verleiht der Wohnung ein luxuriöses Flair.
Der klassische Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Stimmung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Das Badezimmer ist mit stilvollen, weißen Fliesen ausgestattet, die dem Raum eine moderne und gleichzeitig zeitlose Note verleihen. Zwei Waschbecken, eine separate Dusche und eine Eckbadewanne bieten Komfort pur.
Zusätzlich bietet die Wohnung zwei großzügige Balkone, die zum Entspannen einladen und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen.

Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und exquisiten Details macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Ausstattung

– effiziente Gas-Zentralheizung
– hochwertiger Marmorboden
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– zwei großzügige Terrassen
– bodentiefe Fensterfronten für viel Tageslicht
– hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich
– gepflegter, bezugsfertiger Zustand

Eckdaten

Objektnummer
2024-0268
Adresse der Immobilie
76185 Karlsruhe-Weststadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
Penthouse
Wohnfläche ca.
176 m²
Verfügbar ab
Sofort
Hausgeld
671,37 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Mai 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
104 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Die Weststadt in Karlsruhe ist ein wahrer Geheimtipp für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen. Sie vereint urbanen Charme mit ruhigem Wohnen und bietet eine erstklassige Lebensqualität, die nur wenige Stadtteile bieten können. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihre Lebensqualität bereichern. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Exklusivität einer gewachsenen Wohngegend, die von großzügigen Grünflächen und einem hohen Maß an Privatsphäre geprägt ist.

Kaufpreis

Kaufpreis
835.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Investitionsplaner

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