Ein Platz für neue Ideen: 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Karlsruhe
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Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein echter Geheimtipp für all jene, die eine gemütliche und zugleich erschwingliche Oase suchen.
Mit ca. 60 m² Wohnfläche finden vor allem Singles und Paare ein ideales Refugium. Zwei individuell nutzbare Zimmer, ein Bad mit separatem WC und eine Küche bieten alles an Komfort.
Besonderes Highlight ist die charmante Loggia. Diese eignet sich ideal, um den Tag mit einem gemütlichen Frühstück zu starten oder am Abend zu entspannen.
Der Zustand kann als renovierungsbedürftig betitelt werden, aber gerade das eröffnet Ihnen die Chance, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie moderne Akzente setzen oder eine gemütliche Atmosphäre schaffen wollen – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen.
Zusätzlich wird ein eigener Tiefgaragenstellplatz mitverkauft. Dieser bietet Ihnen den Komfort, Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abzustellen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von der Wohnung und der attraktiven Lage zu machen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Fernwärmeheizung
– innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
– separates WC
– 2-fach verglaste Holzfenster
– praktischer Abstellraum
– gemütliche Loggia
– komfortabler Tiefgaragen-Stellplatz
– eigenes Kellerabteil
Eckdaten
Energieausweis
107 kWh/(m²·a)
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Lage
Karlsruhe-Neureut bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Als nördlichster Stadtteil von Karlsruhe zeichnet sich Neureut durch seine ruhige und zugleich gut angebundene Lage aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Parks, Wiesen und Felder sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Raum zur Erholung. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist Neureut bestens angebunden: Mit der Straßenbahn gelangen Sie ohne Umstieg in das Karlsruher Zentrum. Auch die Nähe zu der Bundesstraße B36 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Reisende.
Kaufpreis
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