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Klein, kompakt, rentabel – Ihre perfekte Kapitalanlage

Karlsruhe / Neureut

Objektnr.: 2024-0227
34 m²
Wohnfl
149.000 €
Kaufpreis
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Lage
Grundrisse
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Klein, kompakt, rentabel – Ihre perfekte Kapitalanlage

Objektnr.: 2024-0227

Ihr Ansprechpartner

Unser Team - Florian Brandt - S-ImmoCenter Karlsruhe
Florian Brandt
Immobilienmakler

Größe

Anzahl der Zimmer
1
Wohnfläche ca.
34 m²

Zustand

Zustand:
Sanierungsbedürftig
Baujahr:
1990

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Kompakt, praktisch, begehrt – dieses Apartment ist ein echtes Multitalent für Kapitalanleger, die sich auf das Wesentliche konzentrieren.

Sie bieten genau das, was viele Mieter suchen, ohne unnötige Kompromisse einzugehen. Ob als erste eigene Wohnung, Pendlerwohnung oder unkompliziertes Zuhause für Singles – ein gut gestaltetes 1-Zimmer-Apartment ist die perfekte Lösung für die unterschiedlichsten Lebenssituationen.

Mit überschaubaren Wohnkosten, geringem Pflegeaufwand und maximaler Funktionalität ist diese Wohnform gefragter denn je. Hinzu kommt der Vorteil einer hohen Flexibilität, da sich kleine Wohnungen besonders leicht und schnell vermieten lassen.

Dieses Apartment bietet Ihnen die Gelegenheit, durch eine clevere Sanierung ein modernes, gemütliches Zuhause zu schaffen, das mit seiner kompakten Größe und Funktionalität genau den Nerv der Zeit trifft. Investieren Sie in eine Wohnform, die sich langfristig bewährt hat, und profitieren Sie von einer starken Nachfrage und stabilen Renditen – ein sicherer Wert für Ihr Portfolio!

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Ausstattung

– modernes Heizen über Fernwärme
– zweifach verglaste Holzisolierfenster
– gemütliche Loggia mit tollem Ausblick
– praktisches Kellerabteil

Eckdaten

Objektnummer
2024-0227
Adresse der Immobilie
76149 Karlsruhe / Neureut
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
4
Wohnfläche ca.
34 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27. Mai 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.60 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Karlsruhe-Neureut ist ein Stadtteil, der Kapitalanlegern optimale Bedingungen für langfristige und renditestarke Investments bietet. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und einer ausgezeichneten Anbindung an die Karlsruher Innenstadt macht Neureut zu einem äußerst gefragten Standort für Mieter.

Mit einer perfekten Mischung aus urbaner Nähe und dörflichem Charme zieht der Stadtteil sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Studierende an. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zu großen Arbeitgebern und Forschungseinrichtungen wie dem KIT (Karlsruher Institut für Technologie) und der TechnologieRegion Karlsruhe ist die Nachfrage nach Mietwohnungen hier konstant hoch.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn erhöhen die Standortattraktivität zusätzlich.
Neureut bietet Ihnen als Kapitalanleger nicht nur einen stabilen Mietmarkt, sondern auch langfristige Wertsteigerungsperspektiven in einer Region, die stetig wächst und immer beliebter wird.

Kaufpreis

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

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