Perfekte Investitionsgelegenheit: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage
Karlsruhe
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Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung bietet Kapitalanlegern eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene Zimmer und liegt in einer wirtschaftlich interessanten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftig Zustand und bietet Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit insbesondere im großzügigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon gewährt. Der Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegende Grünanlage und erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Die Ausstattung besticht durch zeitlose Materialien. Der Eingangsbereich mit der geräumigen Diele ist mit pflegeleichtem Bodenbelag versehen, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die innenliegende Küche bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Anpassung an moderne Standards.
Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Stellplatz Nummer 6 in der Tiefgarage, der ein sicheres Parken garantiert und zusätzlichen Komfort bietet.
Diese Faktoren machen das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren, die wertstabil in eine beliebte Wohngegend investieren möchten. Die Möglichkeit, die Immobilie zu modernisieren und individuell zu gestalten, schafft zusätzliches Potenzial für eine rentable Vermietung.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Eckdaten
Energieausweis
171.10 kWh/(m²·a)
Lage
Die Weststadt in Karlsruhe ist ein äußerst gefragter Stadtteil, der sich perfekt für Kapitalanleger eignet. Durch die zentrale Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Weststadt sowohl für Mieter als auch für Käufer besonders attraktiv. Das Viertel zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und die Mischung aus urbanem Ambiente und grünen Oasen aus.
Die Nähe zum Karlsruher Stadtzentrum, der Universität sowie zahlreichen Unternehmen und kulturellen Einrichtungen sorgt für eine konstante Nachfrage nach Mietobjekten.
Mit einer gut entwickelten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Weststadt ideale Voraussetzungen für eine langfristig stabile Wertentwicklung Ihrer Immobilie. Die hohe Mietnachfrage, insbesondere von Studierenden, Berufspendlern und jungen Familien, macht die Weststadt zu einem idealen Standort für Investitionen in Wohnimmobilien.
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