• Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!
  • Immobilienangebot - Karlsruhe - Wohnungen - Tolle Gelegenheit in Uninähe!

Tolle Gelegenheit in Uninähe!

Karlsruhe

Objektnr.: 2024-0350
51 m²
Wohnfl
159.000 €
Kaufpreis
Objekt merken
Vergleichen
Objekt teilen

Tolle Gelegenheit in Uninähe!

Objektnr.: 2024-0350

Ihr Ansprechpartner

Unser Team - Vanessa Dürr - S-ImmoCenter Karlsruhe
Vanessa Dürr
Immobilienmaklerin

Diese Immobilie ist verbindlich reserviert

Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet

Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.

Reserviert ist nicht verkauft

Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.

Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.

Größe

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
51 m²

Zustand

Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1972

Kaufpreis

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Bauabschnitt 3 des “Mosch-Centers”, einer Wohnanlage die Anfang der 70er Jahre in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das dritte Obergeschoss des Gebäudes, der Wohnungszugang befindet sich dann am Ende eines ruhigen Laubenganges. Es erwartet Sie eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer gut geplanten Raumaufteilung. Ideal für Singles, Studierende oder Wochenendpendler. Vorbei am 2022 modernisierten Badezimmer und dem geräumigen Garderobenbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Schlafnische. Durch große Fensterfronten gelangt viel Tageslicht in den Raum, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die gemütliche Loggia bietet einen sonnigen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hier befindet sich auch die Anschluss Möglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass die Immobilie in den 1970er Jahren gebaut worden ist.

Ausstattung

– Heizung: Fernwärme
– Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
– Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
– Türen: Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
– Sicherheitstechnik: Türsprechanlage, Rauchwarnmelder, Türspion
– Bodenbeläge: Fliesen
– Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
– Badezimmer ca. 2022 modernisiert
– Waschmaschinenanschluss in der Küche
– Einbauküche im Kaufpreis enthalten
– Loggia in südlicher Ausrichtung
– Anzahl der Wohneinheiten: 50
– Hausverwaltung und Hausmeisterservice vorhanden
– Kellerraum vorhanden
– großzügiger Garderobenbereich
– Kabelanschluss
– Aufzugsanlage vorhanden
– Anteil Wohnung an Instandhaltungsrücklage: € 2.366,50 (31.12.22)

Eckdaten

Objektnummer
2024-0350
Adresse der Immobilie
76131 Karlsruhe
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
3. OG
Wohnfläche ca.
51 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14. September 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
202 kWh/(m²·a)

Lage

Willkommen in der Karlsruher Oststadt – einem der charmantesten und lebendigsten Viertel der Stadt!
Die Oststadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der Nähe zum Hauptbahnhof und den gut ausgebauten Straßenbahnlinien erreichen Sie das Stadtzentrum in wenigen Minuten. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn ebenfalls ideal, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Darüber hinaus bietet die Karlsruher Oststadt zahlreiche Merkmale, die sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger machen. Hier sind die wichtigsten Gründe, warum Investitionen in diesem Viertel attraktiv sind:
– Die Nähe zur Universität Karlsruhe (KIT) und anderen Hochschulen zieht viele junge Menschen an.
– Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen die Oststadt besonders interessant für Singles und Berufspendler.

– Wohnungen in der Oststadt sind selten lange leer, was für eine kontinuierliche Mieteinnahme sorgt.
– Aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage sind die Mietpreise tendenziell steigend.
– Die zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur, macht Immobilien hier besonders wertbeständig.
– Investitionen in die Infrastruktur und die fortlaufende Stadtentwicklung tragen zur positiven Wertentwicklung bei.
– Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zum Hauptbahnhof und den Autobahnen.
– Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen decken den täglichen Bedarf ab.
– Eine der renommiertesten technischen Universitäten in Deutschland zieht Studierende und Wissenschaftler an.
– Initiativen zur Förderung von Fahrrad- und Fußgängerverkehr verbessern die Lebensqualität und erhöhen die Attraktivität des Viertels.

Kaufpreis

Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Hinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Investitionsplaner

Hinweis: Sie können die Werte aus dem Investitionsplaner für die Zukunft speichern. Erstellen Sie hierfür einfach ein Benutzerkonto.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Konto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff zu Grundrissen und 360-Grad-Touren.
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an.
• Hinterlegen Sie Suchwünsche, die genau Ihren Vorstellungen entsprechen.

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren.
Registrieren
  • * Dies ist ein Pflichtfeld.
  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.