• Immobilienangebot - Waghäusel - Wohnungen - Effiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung im Betreuten Wohnen!
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Effiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung im Betreuten Wohnen!

Waghäusel

Objektnr.: 2023-0405-01
60 m²
Wohnfl
281.413 €
Kaufpreis
Lage
Grundrisse
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Effiziente 2-Zimmer-Neubauwohnung im Betreuten Wohnen!

Objektnr.: 2023-0405-01

Ihr Ansprechpartner

Unser Team - Florian Brandt - S-ImmoCenter Karlsruhe
Florian Brandt
Immobilienmakler

Größe

Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²

Zustand

Baujahr
2024

Kaufpreis

Kaufpreis
281.413 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Hochwertig und sicher Wohnen im Alter

Unmittelbar neben der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht am Duttlacher Weg 3 eine neue Wohnanlage mit 44 Seniorenwohnungen. Der Anspruch des Projektes besteht darin, dass die Anwohner möglichst lange und selbstbestimmt in den eigenen vier Wänden leben können und je nach Bedarf, Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten. Dies bedeutet immer das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 7 Einzelhäusern, welche durch Laubengänge miteinander verbunden sind. Es sind größtenteils 2-Zimmer-Wohnungen und fünf 3-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Eine hochwertige Ausstattung mit beispielsweise bodentief gefliesten Duschen und pflegeleichten Vinylböden sorgt bei den zukünftigen Bewohnern für einen hohen Wohnkomfort. Ein Gemeinschaftsraum dient als geselliger Treffpunkt.

Auf Wunsch kann ein Kfz-Außenstellplatz zu je 2.500,- € erworben werden.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Einheit Nr.01 im Erdgeschoss von Haus 2.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt.
Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen von uns in einem persönlichen Gespräch.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.

Ausstattung

– Effiziente Pelletheizung
– barrierefreier Zugang
– Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
– Aufzugsanlage
– Betreuungskonzept vorgesehen
– geflieste bodentiefe Dusche
– 3-fach verglaste Fenster
– Elektrische Rollläden bzw. Raffstore
– Ansprechender Vinylboden und Fliesen in den Bädern
– Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gemeinschaftsraum
– Außenstellplätze und Fahrradabstellfläche

Eckdaten

Objektnummer
2023-0405-01
Adresse der Immobilie
68753 Waghäusel
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Stockwerk
EG
Wohnfläche ca.
60 m²
Verfügbar ab
Ca. 2024

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
?

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Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in gefragter Lage von Waghäusel, im beliebten Ortsteil Kirrlach. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.Bsp. Apotheke, Supermarkt, Ärzte, Restaurants und eine Eisdiele sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hervorzuheben ist ebenfalls die gute Anbindung an die die Autobahn A5. Diese ist mit dem Auto nur ca. 5 Minuten entfernt.

Kaufpreis

Kaufpreis
281.413 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei
Hinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist sein alleiniger Interessenvertreter. Es kommt weder durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder der Übermittlung von Unterlagen noch der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots ein Maklervertrag mit dem Interessenten zustande.

Investitionsplaner

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