Großzügige Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten
Graben-Neudorf
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Größe
Grundstück
Zustand
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme bietet.
Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf drei Etagen die ideale Grundlage, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche für gemeinsame Stunden, ein separates Arbeitszimmer für ungestörtes Schaffen oder gemütliche Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – dieses Haus bietet Raum für Ihre individuelle Gestaltung.
Das Erdgeschoss ist der lebendige Mittelpunkt, wo das Familienleben zusammenfließt. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und erzählt. Neben dem Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, befindet sich hier ein weiteres individuell nutzbares Zimmer.
Im Ober- und Dachgeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Eltern, Kinder, Gäste sowie individuelle Zwecke. Somit ist ausreichend Platz, um jedes Zimmer ganz nach den Bedürfnissen einer Familie zu gestalten.
Das Untergeschoss präsentiert sich als wahres Raumwunder. Es bietet nicht nur praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze, sondern lässt sich auch für Hobbys, eine kleine Werkstatt oder einen Hauswirtschaftsraum optimal nutzen.
Zusätzlich zum Haus bietet das Grundstück eine praktische Garage sowie ein Carport, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Der angrenzende Schuppen sorgt für weiteren Stauraum und kann ebenso als kleine Werkstatt oder Lager für saisonale Gegenstände genutzt werden.
Diese charmante Doppelhaushälfte gibt Ihnen die Chance, einen Ort nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren, die dieses Haus bietet!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Ausstattung
– Öl-Zentralheizung
– zweifach verglaste Fenster
– zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
– pflegeleichter Garten
– geräumiger Schuppen
– Garage & Carport auf dem Grundstück
Eckdaten
Energieausweis
325 kWh/(m²·a)
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Lage
Willkommen in Graben-Neudorf, einer charmanten Gemeinde in Baden-Württemberg, die Ihnen alles bietet, was Sie sich von einem idealen Wohnort wünschen. Im Herzen des landschaftlich reizvollen Landkreises Karlsruhe, verbinden sich ländlicher Charme und städtische Vorzüge auf harmonische Weise.
Für Familien ist Graben-Neudorf ein echter Geheimtipp. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsangeboten. Von Kindergärten bis hin zu weiterführenden Schulen – Ihre Kinder sind hier bestens versorgt. Zudem gibt es ein reges Vereinsleben, das die Integration in die Gemeinschaft erleichtert und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein bietet.
Graben-Neudorf punktet auch mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim und bietet einen schnellen Zugang zu den Autobahnen A5 und A6. Der örtliche Bahnhof ist ein zentraler Knotenpunkt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz. In kurzer Zeit erreichen Sie größere Städte wie Karlsruhe, Heidelberg oder Mannheim, was den Standort auch für Pendler äußerst attraktiv macht.
Kaufpreis
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