Ideal für die Familie mit Kindern Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Lage in Durmersheim
Durmersheim
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Objektbeschreibung
Ideal für die Familie mit Kindern. Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Lage in Durmersheim.
Diese schön aufgeteilte Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1981 in massiver Bauweise auf dem ca. 329 m² großen Grundstück errichtet.
Der Zustand des Hauses ist als voll modernisierungsbedürftig / teilweise sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Mit ca. 169,42 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Geschosse (EG, DG und ausgebautes Dachgeschoss), findet hier die Familie mit 2 Kindern problemlos Platz.
Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume auf dieser Etage begehbar sind. Zur Rechten befindet sich das separate Gäste-WC nebst Garderobe und dem Treppenaufgang ins Obergeschoss. Weiter geradeaus gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und zum schönen Garten.
Neben dem Essbereich befindet sich die separate Küche.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon Richtung Gartenseite, das auch bei Bedarf wieder in zwei Schlafzimmer aufgeteilt werden kann. Hinzu kommt ein weiteres separates Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Im DG verteilen sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer-/Gästezimmer und ein weiteres separates WC und ist daher z. B. für ein älteres Kind als eigener Bereich gut nutzbar.
Der Keller verfügt über einen separaten Kellerraum-/Vorratsraum, einen Heizraum sowie einen großen Hobbyraum mit direktem Aufgang zum Garten.
Eine Garage direkt am Haus gehört zum Angebot dazu. Vor der Garage hat noch ein weitere KFZ Platz.
Das Objekt ist geräumt und kann nach Absprache mit den Eigentümern zeitnah übergeben werden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– gute Lage in optimaler Infrastruktur
– eigene Garage
– zeitgemäße Aufteilung, passend für eine Familie mit Kindern
– Garage am Haus + Abstellmöglichkeiten davor für ein weiteres KFZ
– separates Gäste-WC
– ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und zusätzlichem WC
Eckdaten
Energieausweis
242.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Diese Wohnimmobilie in Durmersheim bietet eine ideale Balance aus Ruhe und guter Anbindung.
Die charmante Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Grünflächen eignet sich perfekt für Familien.
Spielplätze, der Kindergarten Villa Regenbogen und Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI Süd und EDEKA sind schnell erreichbar.
Die Olympia-Apotheke und Arztpraxen bieten gesundheitliche Versorgung.
Sporteinrichtungen stehen Aktivitätsfreudigen zur Verfügung.
Öffentlicher Nahverkehr und die nahe Autobahn sorgen für Mobilität, während der Raiffeisenplatz eine Erholungsoase bietet.
Die lebendige Gemeinschaft macht das Domizil besonders attraktiv.
Kaufpreis
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