Charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Bauplatz in Ecklage
Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Einfamilienhaus in der Gemeinde Linkenheim-Hochstetten, das Geschichte und Moderne vereint. Dieses gepflegte Haus, erbaut im Jahr 1923 und 1974 saniert und erweitert. Es bietet eine einladende Wohnfläche von ca. 156 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von
ca. 1.038 m².
Das teilweise unterkellerte Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ab Anfang November können Sie dieses einzigartige Eigenheim Ihr Eigen nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Immobilie wartet darauf, Ihre Wohnträume zu erfüllen!
Ausstattung
Chronologische Übersicht der Renovierungen und Umbauten
– 1923: Wohnhaus erbaut
– 1950: Dachgauben erstellt
– 1973/1974:
– Sanierung des Bestandsgebäudes und Anbau
– Erneuerung von Fenstern, Zentralheizung, Heizkörpern, elektrischen Leitungen, Fußböden, Wasser- und Abwasserleitungen
– Treppen zum 1. OG und zum Keller neu
– Anbau komplett neu
– 1991: Erdtankanlage (10.000 l) stillgelegt und fachgerecht als Wasserbehälter umgebaut
– 1992:
– Klappläden an Dachgauben angebracht
– Haus und Anbau verputzt; Vollwärmeschutz (6 cm) an Rückseite und Giebelseite angebracht
– 1995: Wohnhausdach isoliert und mit neuen Ziegeln eingedeckt
– 2002: Neuer Fußboden (Parkett) im Esszimmer EG
– 2003: Heizungsrohr im EG erneuert
– 2009: Abwasserrohr für Regenwasser erneuert
– 2010: Neues Fenster im Wohnzimmer (Anbau 1. OG)
– 2014: Neue Gasheizung installiert; Heizkörper sind noch von 1973
– 2015: Neues Fenster im Bad (Anbau EG)
– 2018 & 2024: Wasserleitungsrohre im Keller erneuert
– 2019: Defekte Platten am Balkon erneuert
Eckdaten
Energieausweis
203.54 kWh/(m²·a)
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Lage
Linkenheim-Hochstetten ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und gewährleisten einen komfortablen Alltag. Die Nähe zum Rhein und den umgebenden Wäldern lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet Erholungssuchenden ideale Bedingungen zum Wandern und Radfahren.
Die verkehrsgünstige Anbindung an die B36 und die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bieten Pendlern Flexibilität und Komfort. Zudem profitieren Bewohner von der ausgezeichneten medizinischen Versorgung und dem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot in der Region.
Kaufpreis
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