Lebens(t)raum für Familien – Willkommen Zuhause in Rheinstetten
Rheinstetten / Mörsch
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Grundstück
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Objektbeschreibung
Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Wohnumfeld suchen, werden sich in diesem gemütlichen Haus besonders wohlfühlen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße von Rheinstetten, finden Sie hier die ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Das geräumige Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist damit ideal für Familien jeder Größe geeignet. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit das Haus zu erweitern. Der Bebauungsplan lässt ein Vergrößerung um einen Anbau zu. ebenso kann dadurch auch eine 2. Wohneinheit entstehen.
Ein großer Balkon und eine geräumige Terrasse bieten zusätzlichen Raum im Freien. Sei es für gemeinsames Frühstücken oder entspannte Abende im Kreis der Familie. Mit ihrem Grünen Daumen, den Sie schon haben oder sich hier erst entwickelt, können Sie sich auf dem herrlichen Grundstück entfalten. Egal ob Sie gärtnern wollen oder Freiraum für Ihre Kinder zum Spielen suchen, hier werden Sie alle glücklich.
Die Energieeffizienzklasse ‘G’ bedeutet, dass zukünftige Bewohner einer förderfähigen Modernisierungsoption profitieren können, um den Energieverbrauch zu senken.
Wenn Ihnen das Leben in einem indiviuelle entwickeltem Haus mit Charakter und einem großen schönen Garten lieber als das Wohnen in einer modernen eintönige Reihenhaussiedlung ist, dann sollten Sie es sich sofort anschauen. Warten sie nicht länger und setzen Sie Ihre Träume um.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Ausstattung
Das in die Jahre gekommene Haus ist grundsolide errichtet worden. Man kann sagen, nach guter deutscher Sitte ehrlich gebaut. Die Innenausstattung und die Installationen erfüllen den Standard der damaligen Zeit. Modernisierungen werden unumgänglich sein und sind daher einzuplanen. Daher wird hier auf eindetaillierte Beschreibung verzichtet.
Eckdaten
Energieausweis
248.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Umrahmt von einer gut durchdachten Infrastruktur, ist insbesondere die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen ein wesentlicher Vorteil. Der Kindergarten Regenbogen ist lediglich ca. 100 Meter entfernt und erleichtert so den täglichen Weg für die Kleinsten. Für die Schulkinder steht die Hebel- und die Pestalozzischule zur Auswahl, beide unter ca. 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Gleich mehrere Spielplätze, wie der Am Wasen, Minigolfplatz und ein weiterer in etwa 400 Meter Entfernung, bieten reichlich Spielmöglichkeiten an der frischen Luft. Die nächste weiterführende Schule, das Walahfrid-Strabo-Gymnasium, befindet sich ebenfalls in praktischer Nähe und ist ca. 1 KM entfernt.
Auch die täglichen Einkäufe sind hier mühelos zu bewältigen. Die Supermärkte REWE und PENNY liegen jeweils innerhalb von ca. 500 Metern von Ihrem potenziellen neuen Zuhause entfernt. Zusätzliche Bequemlichkeit bietet die nahegelegene Drogerie Rossmann und das Postbüro, was den Familienalltag deutlich erleichtert. Die Neue Stadtmitte Rheinstettens bietet neben einer optimalen Nahversorgung zusätzlich noch ein gastronomisches Angebot. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte, Physiotherapeuten vorhanden. Sportlich Interessierte erfreuen sich über ein Fitness-Studio.
Kaufpreis
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