Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!
Ettlingen
Ihr Ansprechpartner
Diese Immobilie ist verbindlich reserviert
Der Kaufvertrag wird schon vorbereitet
Die Frage nach einem Käufer für diese Immobilie ist vorerst geklärt. Verkäufer und Käufer sind sich handelseinig und bis zur abschließenden Beurkundung des Kaufvertrages, ist diese Immobilie verbindlich reserviert.Reserviert ist nicht verkauft
Es passiert zwar nur sehr selten, jedoch wird eine feste Reservierung manchmal aufgehoben. In dem Fall steht das Angebot erneut zum Verkauf. Dies ist auch der Grund, warum Sie die Immobilie noch sehen. Kommt es nicht zum Verkauf, werden vorgemerkte Kaufinteressenten direkt informiert.Bei Interesse können Sie sich über den Suchagenten kostenlos vormerken lassen. Sollte die Reservierung aufgehoben werden, so informieren wir Sie umgehend.
Suchwunsch hinterlegen
Größe
Grundstück
Zustand
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ettlingen-Bruchhausen bietet auf zwei Etagen ein komfortables und behagliches Lebensumfeld. Das 1978 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und mit funktionaler Wohnqualität.
Ein Highlight ist der großzügige, ca. 435 m² große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet. Die sonnige Terrasse und der Balkon sind perfekte Rückzugsorte, um die warme Jahreszeit ausgiebig zu genießen.
Im Inneren des Hauses verteilen sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Familienalltag. Die Ausstattung mit Teppichboden, Parkett und PVC sorgt für ein wohnliches Ambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Flexibilität bietet auch der geräumige Keller mit ca. 82 m² Nutzfläche, ideal für Hobby, Lagerung oder als Werkraum.
Die Immobilie steht ab sofort nach Vereinbarung zum Verkauf bereit. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und idyllischem Wohngefühl bietet, dann könnte dieses Objekt Ihr idealer Lebensort werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Vielfältige Bodenbeläge: Teppichboden, Kork und strapazierfähiges PVC
– Geräumige Terrasse mit Steinfliesen zum Entspannen
– großzügiger Garten zum Erholen
– Zusätzlicher Balkon für gemütliche Abende im Freien
– Praktischer Keller für zusätzlichen Hobby- und Stauraum
– Zentralheizung mit Öl von 1993
– Wärmedämmung in den Aufenthaltsräumen nach DIN 4108
– Schallschutz nach DIN 4109
– Dach wurde 2024 komplett erneuert und gedämmt
– 1 Garage
Eckdaten
Energieausweis
108,50 kWh/(m²·a)
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Ettlingen-Bruchhausen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießt die Immobilie eine ideale Anbindung an das Zentrum von Ettlingen sowie die umliegenden Städte und Ortschaften. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen, die ein komfortables und praktisches Alltagsleben ermöglichen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende eröffnet sich in der Nähe ein vielfältiges Freizeitangebot, denn die malerischen Landschaften des Schwarzwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sind die pulsierenden Städte Karlsruhe und Stuttgart schnell erreichbar, was Ettlingen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Diese Immobilie vereint die Ruhe einer beschaulichen Kleinstadtlage mit der Nähe zu urbanen Zentren und vereint Lebensqualität mit der Möglichkeit, sich in einer sympathischen und gut vernetzten Gemeinschaft niederzulassen. Ein perfekter Ort, um zuhause anzukommen.
Kaufpreis
Ähnliche Angebote
Partnerunternehmen der
