Willkommen im Märchenviertel: Hier beginnt Ihre persönliche Wohlfühlgeschichte
Karlsruhe / Rüppurr
Ihr Ansprechpartner
Größe
Grundstück
Zustand
Kaufpreis
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Märchen! Im begehrten Karlsruher Märchenviertel präsentiert sich dieses familienfreundliche Haus mit zwei Etagen und großem Potenzial. Die ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend ist ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit und Privatsphäre legen.
Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Kochbereich. Die obere Etage punktet zudem mit einem charmanten Balkon. Ideal für das Frühstück oder zum Ausklingen eines anstrengenden Arbeitstag.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Wohnzimmer auf die große Terrasse, die durch Privatsphäre und Gemütlichkeit punkten kann. Der freie Blick ins Grüne macht diesen Ort zu einer Wohlfühloase.
Als wahres Raumwunder entfaltet sich das Untergeschoss. Hier lässt sich mit Leichtigkeit ein Fitness- sowie ein Hobbyraum realisieren. Darüber hinaus ist ausreichend Staufläche für Ihre persönlichen Schätze vorhanden.
Ihr Fuhrpark ist ebenfalls bestens versorgt. Zwei Garagen auf einem separaten Grundstück beenden die leidige Parkplatzsuche und gewährleisten Schutz vor Wind und Wetter.
Dieses Haus vereint familienfreundliches Wohnen, naturnahes Ambiente und ein tolles Platzangebot.
Nutzen Sie die Chance, Ihr ganz persönliches Wohnglück zu gestalten und Ihrer Familie ein wundervolles Zuhause zu schenken.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004
– Tageslichtbäder im EG und DG
– charmanter Balkon in Südwest-Ausrichtung
– geräumiges Kellergeschoss mit jeder Menge Stauraum
– pflegeleichter Garten mit grünem Ausblick
– zwei Garagen auf separatem Grundstück
Eckdaten
Energieausweis
192,10 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Märchenviertel in Karlsruhe-Rüppurr zählt zu den charmantesten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Hier vereinen sich ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe und kulturellem Flair.
Geprägt von gepflegten Vorgärten und kleinen Straßen mit märchenhaften Namen, versprüht das Viertel einen besonderen Zauber. Hier lebt man ruhig, grün und dennoch citynah – eine Seltenheit, die das Märchenviertel seit jeher zu einer gefragten Adresse macht. Die nach Figuren der Kinderliteratur benannten Straßen sind nicht nur Namensgeber, sondern tragen auch zur warmen, heiteren Atmosphäre dieses Viertels bei.
Dank der guten Infrastruktur genießen Bewohner kurze Wege im Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze – ideal für Familien.
Naturliebhaber und Ruhesuchende schätzen die Nähe zum Oberwald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. Gleichzeitig ist man mit dem Auto schnell auf der B36 oder der Südtangente und damit auch überregional gut angebunden.
Das Märchenviertel – ein Ort, an dem sich das Leben entspannt, sicher und doch mitten im städtischen Geschehen anfühlt. Wer hier wohnt, genießt den Luxus von Ruhe, Nachbarschaftlichkeit und Lebensqualität – ein echtes Stück Wohnkultur im Herzen von Karlsruhe.
Kaufpreis
Ähnliche Angebote
Partnerunternehmen der
