Hier steckt Potential drin! Abrissgrundstück mit vielfältiger Nutzung
Karlsruhe / Neureut
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Größe
Grundstück
Zustand
Kaufpreis
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Objektbeschreibung
Im charmanten Stadtteil Neureut wartet ein außergewöhnliches Immobilienangebot auf Sie: Ein großzügiges Grundstück mit Altbestand, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob Sie das bestehende Gebäude durch eine umfassende Sanierung wieder zum Leben erwecken oder Platz für einen modernen Neubau schaffen möchten – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Aktuell befindet sich im Haus keine Heizung und kein Badezimmer.
Durch eine Grundriss-Neugestaltung sind viele Optionen offen.
Das Grundstück unterliegt den Vorgaben des §34 BauGB, wodurch eine Bebauung möglich ist, die sich harmonisch in das Nachbarschaftsbild einfügt. Dies eröffnet Ihnen die Freiheit, ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar ein kleines Mehrfamilienhaus zu realisieren.
Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage von Neureut spricht für sich: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die Nähe zur Natur für Erholung sorgt. Zudem profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an [Ort einfügen, z. B. das Zentrum von Karlsruhe].
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Bauträger, die auf der Suche nach einem Projekt mit Potenzial sind. Gestalten Sie hier Ihr persönliches Traumdomizil oder nutzen Sie das Grundstück als lohnende Investition in eine begehrte Wohngegend.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln.
Ausstattung
– Grundstück mit großer Einfahrt
– Bebauung nach §34 BauGB
– Kein Energieausweis notwendig: Gebäude, die nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden (§2 Absatz 2 Nummer 1 GEG)
– charmanter Gewölbekeller
Eckdaten
Energieausweis
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Lage
Die Immobilienlage in einem ruhigen Stadtteil von Karlsruhe überzeugt mit guter Anbindung und umfangreicher Infrastruktur. Innerhalb von 5-10 Minuten erreichen Sie Supermärkte wie Netto und EDEKA. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Gegend familienfreundlich macht.
Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend vernetzt; die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten erreichbar. Autobahnen wie die A5 und A8 sind schnell zu erreichen, und der Flughafen Stuttgart ist 60-90 Minuten entfernt.
Das Viertel besticht durch gepflegte Grünflächen und hohe Wohnqualität. Es bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Kaufpreis
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