Dieses Mehrgenerationenwohnhaus sucht neue Bewohner
Karlsruhe / Neureut
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Grundstück
Zustand
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Objektbeschreibung
In einer Sackgasse gelegen präsentiert sich dieses Mehrgenerationenhaus. Allerdings befindet es sich aktuell noch im Dornröschenschlaf und wartet darauf, erweckt zu werden. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause wie Sie es möchten.
Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen kann der Wohnkomfort erheblich gesteigert und der Immobilienwert nachhaltig verbessert werden. Durch den vorhandenen Sanierungsfahrplan besteht die Möglichkeit diverser Förderungen.
Die Wohnfläche des Hauses errechnet sich nur als dem Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 62 m² ist Nutzfläche und wurde wohnlich ausgebaut. Diese Fläche erhalten Sie also on top.
Die Aufteilung des Hauses mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, da sie Privatsphäre und gleichzeitig die Möglichkeit für gemeinsame Aktivitäten bietet.
Verbringen Sie die gemeinsamen Grillabende in dem dazugehörigen Garten.
Die Immobilie punktet mit zwei Garagen, einer Einzel- und einer Doppelgarage. Diese garantiert nicht nur ausreichend Platz für drei Autos, sondern auch das Unterstellen von Kinderspielzeug oder Fahrrädern. Die Doppelgarage ist ein Highlight für alle Autofans. Ab sofort können Sie Reparaturen am Auto selbst vornehmen, da Sie durch die Grubenfunktion selbst einen Blick darunter werfen können.
Genügend Platz für alle Habseligkeiten und Spielsachen haben Sie ebenso im Kellergeschoss. Neben den Hausanschlüssen sowie der Heizungsanlage befindet sich auch ein Waschraum in diesem großzügigen Keller. Zwei beheizte Hobbyräume eignen sich ideal als Spielzimmer Ihrer Kleinen.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Eckdaten
Energieausweis
338 kWh/(m²·a)
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Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich inmitten einer familienfreundlichen Idylle, umgeben von zahlreichen Spielplätzen, die das perfekte Umfeld für Ihre Kinder bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch zwei Sportplätze. Der perfekte Ausgleich zum Schulalltag Ihrer Kleinen ist somit garantiert.
Um Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen, werden Sie sich über die Vielfalt der lokalen Märkte freuen, darunter ein Netto Supermarkt, der nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Ebenso ist ein dm sowie Lidl im Ort vorhanden.
Die Nachbarschaft von Neureut bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch eine entspannte und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen städtischem Komfort und einem ruhigen, familiären Umfeld finden.
Wenn Sie die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen möchten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle in nur etwa 10 Minuten zu Fuß. Von dort aus haben Sie bequemen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1/S11, die nach Ettlingen, Ittersbach und Hochstetten führen.
Kaufpreis
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