Genießen Sie die Ruhe und entspannen Sie sich! Attraktive Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

  76307 Karlsbad-Mutschelbach
Ansicht
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Dachboden
Grundriss KG
Kochen-Essen-Flur
Wohnbereich mit Schwedenofen
Einbauküche (optional erwerbbar, nicht im KP enthalten
Sep. WC im EG mit Tageslicht
Frühstücksterrasse
Sonnenterrasse
Schlafzimmer im DG
Kinderzimmer im DG
Kinderzimmer im DG (2)
Tageslichtbad
Tageslichtbad (2)
Seitenansicht
Aussicht
Immobiliensprechstunde Karlsbad

Objektdetails

Objektnummer 617157
Typ Doppelhaushälfte
Objektzustand gepflegt
Baujahr 2003
verfügbar ab Ende 2017 / Anfang 2018

Flächen und Räume

Wohnfläche 135,00 m²
Grundstücksfläche 237,00 m²
Nutzfläche 59,00 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Parkplätze 2

Kosten

Kaufpreis 390.000,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Ölheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energiekennwert 54,90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich in Karlsbad-Mutschelbach in absolut ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Das Haus wurde im Jahre 2003 auf einem ca. 237 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² ist folgendermaßen aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten), ein separates WC mit Tageslicht sowie der Flur und der Eingangsbereich. Die umlaufende Frühstücks- und Sonnenterrasse ist sowohl vom Essbereich, als auch vom Wohnbereich zugänglich und lädt zum Relaxen und Entspannen ein.

Im Dachgeschoss des Hauses liegt ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Im Dachboden, der durch eine Auszugstreppe erreichbar ist, befindet sich zusätzlicher Stauraum.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hobby-/Mehrzweckraum sowie der Heizraum. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt hier ca. 59 m².

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung
- SAT-Anlage
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Teilweise bodentiefe Fensterelemente
- 2 Kfz-Abstellplätze

Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann bis Ende 2017 / Anfang 2018 geräumt werden.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: V, 54,9 kWh/(m²a), Öl, Stückholz, Bj. 2003, B

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Holz
Baujahr: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Öl
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