Topp Bauplatz für Ihren Traum vom Doppel- oder 2-Familienhaus

  76229 Karlsruhe-Grötzingen
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Objektdetails

Objektnummer 617120
Typ Baugrund für Ein-/Zweifamilienhäuser
Bebauung Bebauungsplan
Erschließung vollerschlossen

Flächen und Räume

Grundstücksfläche 828,00 m²

Kosten

Kaufpreis 556.875,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Der ca. 828 m² große Bauplatz liegt wunderschön in einem Wohngebiet im Zentrum von Grötzingen. Hier wohnen überwiegend Familien allen Alters in einem sozial angenehmen Umfeld. Das Wohngebiet ist kurz und schnell an die B3 und B10 sowie an die BAB-Anschlussstelle "Karlsruhe-Nord" angebunden. Der Bahnhof Grötzingen mit einer Haltestelle der S5 bzw. der Bahn und die Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Ideal für Familien kleiner Kinder ist auch der nahegelegene Kindergarten. Für die Freizeit bietet Grötzingen sehr viel. Sportliche Betätigung in Vereinen oder am Grötzinger Baggersee ist nur ein Beispiel, was man in seiner Freizeit in dem beliebten "Badischen Malerdorf" alles machen kann.

Die Bebaubarkeit ist in einem gültigen Bebauungsplan geregelt. Es kann nur ein Haus mit 2 Vollgeschossen und einem Satteldach mit ca. 40°, +/-2° Dachneigung errichtet werden. Maximal sind 2 Wohneinheiten zulässig. Der in Kettenbauweise gedachte Bebauungsplan sieht eine offene Bauweise vor. Das Gegenteil von dem was in heutigen Neubaugebieten oft moniert wird. Dort ist alles dicht gedrängt und hier ist es angenehm aufgelockert. Der Bauplatz ist umsäumt von 2 Fuß- und Radwegen. Dies bringt Ihnen zusätzlich eine angenehme größere Distanz von etwaigen Nachbarn. Gleichzeitig kürzen Sie Wege ab und können von der Haustür direkt los zum Joggen.

Bauen Sie sich Ihr schönes, neues Zuhause. Sichern Sie sich diese einzigartig schöne Lage und verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom neuen Haus.
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