Erstbezug! Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Rastatt

  76437 Rastatt
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Grundriss Whg. D22
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Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Aussicht
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4 Stadtvillen
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Objektdetails

Objektnummer 717110
Typ Etagenwohnung
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2015
Objektalter Neubau
verfügbar ab sofort frei
Haustiere erlaubt nein

Flächen und Räume

Wohnfläche 102,06 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Parkplätze 2

Kosten

Nettokaltmiete 920,- €
Warmmiete 1.225,- €
Nebenkosten 255,- €
Kaution 2.910,- €
Mietpreis Parkplatz 50,- €

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Entlang der Ludwigsfeste, direkt am Schlosspark gegenüber vom Landratsamt Rastatt, in ruhiger und zentraler Lage, entstehen 4 moderne Stadtvillen mit insgesamt 98 barrierefreien 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie attraktiven Penthousewohnungen. Über großzügige Wohnflure und Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die moderne Wohnung. Helle Wohnräume durch bodentiefe Fensterelemente, moderne Grundrisse für individuelle Ansprüche und ein zeitgemäßes Heizsystem für nachhaltig günstige Nebenkosten, sorgen für ein optimales Wohnambiente in Rastatts favorisierter Wohnlage.

Diese zur Miete stehende 4-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche. Die Gesamtausstattung ist modern und hochwertig; dazu zählen beispielsweise ein sehr geschmackvoller Parkettboden, bodenebene Duschen, elektrische Rollläden und eine Videosprechanlage. Die Wohnung wird durch Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt. Diese Wohnung verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und Ihnen eine besondere Wohnqualität bietet. Für Ihre PKW`s ist durch zwei Außenstellplätze ebenfalls gesorgt.

Lage

Lebensqualität:
Die Stadt Rastatt ist ein beliebter Wohnort und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Rund 50.000 Einwohner erfreuen sich an der Symbiose aus Industrie und Handel sowie der Mischung aus landschaftlicher Schönheit und vielen kulturellen Angeboten, die Rastatt zu bieten hat. Die von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten geprägte Innenstadt lädt in der Fußgängerzone zum gemütlichen Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Die Barockresidenz mit dem schön angelegten Schlossgarten, die alten Bauwerke der Festung Rastatt und das historische Rathaus bilden einen attraktiven Hintergrund für das Stadtleben. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden. Das Umfeld bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten.

Infrastruktur:
Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb einer Viertelstunde nach Karlsruhe oder in Richtung Albtal. Mit dem direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus. Zusätzlich ist der Flughafen Baden-Baden nur ca. 15 km entfernt. Unmittelbar in bester, zentraler Lage, nahe des Barockschlosses Rastatt gelegen, mit kurzen Wegen zu Einzelhandel, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet das Neubauvorhaben "Wohnen am Schlosspark Rastatt" ideale Voraussetzungen für Wohnen in optimaler Infrastruktur.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Energieausweis folgt

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2015
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