Zentral und familienfreundlich! 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

  76356 Weingarten
Ansicht
Grundriss Ebene I
Grundriss Ebene II
Wohnen
Wohnen auf zwei Ebenen
Essbereich
große Diele mit Garderobe
große Küche
Gäste-WC
Bad Wohnebene 1
Bad Wohnebene 2
Bad Schlafebene 1
Empore
Fernsicht vom Balkon
Über den Dächern von Weingarten
Blick in die Weinberge
Doppelparker

Objektdetails

Objektnummer 617166
Typ Maisonettewohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1994
verfügbar ab Dezember 2018

Flächen und Räume

Wohnfläche 147,83 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Duplexparker 1

Kosten

Kaufpreis 385.000,- €
Hausgeld 414,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 144,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Im Jahr 1994 wurde hier in zentrumsnaher Lage eine familienfreundliche 5½-Zimmer-Maisonettewohnung fertig gestellt. In der Wohnebene befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Ihre Blicke schweifen von hier über die Dächer und Berge des Weinortes und bei klaren Sichtverhältnissen auch bis in die Pfälzer Berge und Vogesen.

Eines der beiden Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, dazwischen liegt das Bad mit großzügiger Ausstattung wie 2 Waschbecken, WC, Wanne und Einzeldusche. In der Küche haben Sie nicht nur malerische Aussichten auf das heimelige Ortsbild, hier grenzt auch die zweite Küche bzw. der Wirtschaftsraum an. Eine willkommene Einrichtung für Feiern und Vorbereitungen von Festtagen. In der großen Diele finden Sie viel Platz in der Garderobe vor. Auch eine Gästetoilette ist vorhanden.

Über eine Holzwendeltreppe gelangt man auf die Empore, auch hier mit genügend Platz zur Stellung von Möbeln. Über der Empore und der unteren, nach oben offenen Wohnebene ist auf der Südseite eine Dachfenster-Kombination angebracht, bestehend aus 4 neuwertigen Veluxfenstern mit solarbetriebenen Außenmarkisen, die durch den angenehmen Lichteinfall viel Helligkeit in die Wohnung bringen. Das westlich ausgerichtete Elternschlafzimmer ist mit 3 Fenstern und einer ansprechenden Größe von 18 m² sehr gut ausgestattet. Es gibt hier auch noch einen Abstellbereich, der auch gerne als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein großes Badezimmer mit entsprechender Ausstattung vor.

Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Stellplatz in einem Doppelparker gehören mit zum Angebot dazu. Helle Werksteinbeläge im Treppenhaus weisen schon beim Betreten der Anlage auf viel Qualität hin. Der begrünte Innenhof verfügt über einen Kinderspielplatz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV:
Verbrauchsausweis, 144 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)
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