3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen

  76351 Linkenheim-Hochstetten
Ansicht
Grundriss OG
Grundriss DG
Wohnungseingang
Blick zur Galerie
offenes Wohnen_Essen_Kochen
Küche
Blick zum Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Balkon 2
Balkon
Tageslichtbad
Gäste-WC
Schlafzimmer
Galerie
Galerie (2)
Treppenhaus
Treppenhaus (2)
Gartenansicht

Objektdetails

Objektnummer 617134
Typ Maisonettewohnung
Objektzustand gepflegt
Baujahr 1994
verfügbar ab frei

Flächen und Räume

Wohnfläche 86,38 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Tiefgaragenplätze 2

Kosten

Kaufpreis 248.000,- €
Hausgeld 215,- €
Außencourtage 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gasheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Unterkellerung ja

Bausubstanz und Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 140,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt am östlichen Ortsrand von Linkenheim in einem reinen Wohngebiet, welches in den 1990er Jahren entstand. Nur wenige Gehminuten entfernt haben Sie Anschluss an die Straba oder mit dem Auto an die etwa 1.000m entfernte B36 nach Karlsruhe oder Mannheim.

Die zum Verkauf anstehende Wohnung, Baujahr 1994, befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss einer kleineren Wohnanlage mit nur 9 Wohnungen auf einer Grundstücksfläche von 811 m². Die insgesamt ca. 86,38 m² Wohnfläche verteilen sich in der 1. Ebene auf ein helles, freundliches und großzügiges Wohnzimmer mit offener Inselküche und einer Speisekammer, einem herrlichen Westbalkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne, Dusche mit Glaskabine, WC und Bidet sowie einem separaten Gäste-WC.

Über eine Holztreppe erreichen Sie die zweite Ebene mit dem Emporezimmer. Die Maisonette ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und ist aufgrund der architektonisch gelungenen Fensteranordnungen und Belichtungen toll zu bewohnen. Zur Wohnung gehören, auch angenehm, zwei Tiefgaragenabstellplätze und ein Kellerraum. Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen belaufen sich derzeit auf 215,00 € inkl. Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage. Die hauptsächlich von den Eigentümern selbstgenutzten Wohnungen in der Gemeinschaft ermöglichen ein harmonisches Miteinander. Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.

Beschreibung der Ausstattung

Pflichtangaben EnEV: Verbrauchsausweis, 140 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994

Sonstige Angaben

Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
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