2- oder 3- geschossige Stadt*- und Atriumhäuser* und moderne 1- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen, teilweise als Maisonette bzw. Loft

  76187 Karlsruhe-Knielingen
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Objektdetails

Objektnummer 615300
Typ Wohnung
Objektzustand Erstbezug
Baujahr 2017
Objektalter Neubau

Flächen und Räume

Kosten

Ausstattung

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

loswohnen - Vielfalt für Individualisten / * Mehrhauswohnanlage nach WEG-Recht

Um eine hohe Wohnqualität zu sichern, hat die VOLKSWOHNUNG für das Projekt "loswohnen" eigens einen aufwendigen Architekturwettbewerb ausgeschrieben. Aus 19 eingereichten Entwürfen errang die Arbeit des bundesweit renommierten Büros schneider+schumacher aus Frankfurt der ersten Platz.
Es ensteht eine bunte Mischung unterschiedlicher Haus- und Wohnungstypen - so vielfältig wie die Menschen, die hier leben werden. Größere und kleinere Stadthäuser, manche zwei,- manche dreigeschossig, Etagen- und Maisonette-Wohnungen, Einheiten mit Garten oder mit Dachterrasse: Kaum ein Zuhause gleicht dem anderen.

Fahrzeuge verschwinden bequem und sicher in vier Tiefgaragen. Das macht es nicht nur möglich, trockenen Fußes und mit ganz wenigen Schritten in die eigenen vier Wände zu gelangen, sondern sorgt auch dafür, dass Wege und Plätze des Quartiers frei von Autos sind. Kinder können unbehelligt draußen spielen.

Dank eines gärtnerischen Konzepts, das von renommierten Landschaftsarchitekten entwickelt wurde, entstehen harmonische Freiräume. Baum- und Strauchsorten sind perfekt aufeinander abgestimmt, sodass von Frühling bis Herbst immer irgendwo etwas blüht. Auch die privaten Gartenflächen werden bepflanzt und mit Terrassen, Zäunen und Mauern fertig bestückt. So müssen Sie nicht selbst aktiv werden und können gleich "loswohnen".

Pflichtangaben EnEV: B, 52,10-83,20 kWh/(m²a), FW, Bj. 2017/2018, B-C

Lage

Knielingen 2.0 - grün und zentrumsnah

Der älteste Stadtteil Karlsruhes ist Knielingen, was sich bis heute an den malerischen

historischen Fachwerkhäusern ablesen lässt. Im Norden des Stadtbezirks wächst seit einigen Jahren das Neubaugebiet Knielingen 2.0, das vor allem junge Familien anzieht. Kinder finden hier ein ideales Umfeld: zahlreiche Freunde zum Spielen, kurze Wege zum Hort oder zur Schule. Vieles, was Familien den Alltag angenehm und unkompliziert macht, liegt direkt um die Ecke. So ist es nicht weit zu Edeka und dm, zur Apotheke oder zur geselligen Runde im Brauhaus 2.0.

Ein umfangreiches Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln steht bereit: Pendler profitieren von der Nähe zum Knielinger Bahnhof: von dort fährt die Regionalbahn in nur 10-12 Minuten zum Hauptbahnhof. Wer in die Innenstadt möchte, gelangt von der noch nähergelegenen Station Eggensteiner Straße in 18 Minuten direkt zum Europaplatz, wo die quirlige Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten beginnt. Und künftig wird die Straßenbahnline 2 nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten, sodass sich die Wege weiter verkürzen.

Vom Quartier gelangt man mit wenigen Schritten in die freie Landschaft, die zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen in der Natur einlädt. Ein besonders beliebtes Naherholungsziel ist das Rheinufer mit den Auen. Eine gute Anbindung ans Stadtzentrum und doch schnell im Grünen - besser könnte die Lage Ihres neuen Heims kaum sein.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
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