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Katrin Brendel
Maklerin
0721 / 146 - 23 33
katrin.brendel [at] immocenter-ka.de
Objektdetails |
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|---|---|
| Objektnummer | 2024-kk-0154 |
| Lage | 76344 Eggenstein-Leopoldshafen (Eggenstein) |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Kategorie | Wohnobjekte |
Objektbeschreibung |
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Hell, charmant und top gepflegt überzeugt diese Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Die ca. 64 m² Wohnfläche sind bestens aufgeteilt und sorgen für ein behagliches und optimales Wohngefühl. Kulinarisch können Sie sich in der Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich entfalten. Der offen gestaltete Grundriss lässt zu, dass Sie auch immer bei Ihren Gästen sein können. Für die Gäste ist ein separates WC vorhanden, sodass Sie sich als Bewohner sehr gut Ihren eigenen privaten Bereich schaffen können. Dank der kleinen Wohneinheit ist es im Haus sehr ruhig und angenehm zu wohnen. Der Garten kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Genießen Sie hier künftig Ihre Sommerabende in einer netten Runde. |
Lage |
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Diese tolle Wohnung befindet sich in einem familiären Wohngebiet von Eggenstein. In diesem Wohngebiet sind weitestgehend 30er Zonen, sodass das Wohnen sich ruhig gestaltet. Nutzen Sie die naheliegende Haltestelle um Anschluss an die Straßenbahnlinie S1 + S11 zu erhalten. Fußläufig ist diese in ca. 3 Minuten erreichbar. |
Zustand |
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|---|---|
| Art | gepflegt |
| Baujahr | 1993 |
Flächen und Räume |
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|---|---|
| Wohnfläche ca. | 63,72 m² |
| Gesamtzahl aller Zimmer | 3 |
| Anzahl der reinen Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl der Balkone | 1 |
| Größe aller Balkon/Terrasse m² | 4,26 m² |
| Gesamtanzahl der Stellplätze | 1 |
| Etage | 2 |
Kosten |
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|---|---|
| Kaufpreis | 227.000 € |
| Hausgeld | 320 € |
| Courtage | prov.frei |
Ausstattung |
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|---|---|
| Gartennutzung | ja |
| Kabel- oder Satelliten-TV | ja |
| Gäste-WC | ja |
| Badausstattung |
Badewanne Bad mit Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Böden |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart(en) | Zentralheizung |
| Befeuerungsart(en) | Gasheizung |
| Stellplätze | Freiplatz |
| Bauweise | Massiv |
| Unterkellerung | ja |
Bausubstanz und Energieausweis |
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|---|---|
| Energieausweistyp | VERBRAUCH |
| gültig bis | 17.01.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 168,30 |
| Primärenergietraeger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Ausstelldatum | 17.01.2020 |
Weitere Angaben zum Objekt |
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|---|---|
| verfügbar ab | 01.06.2024 |
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Beschreibung der Ausstattung |
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- offene Wohnküche - Einbauküche mit AEG Ceranfeld, AEG Backofen, Spülmaschine, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination - Tageslichtbad mit Waschbecken, Badewanne, WC - Gäste-WC - Gaszentralheizung gem. Bj. mit zentraler Warmwasserbereitung - Holzfenster doppelt isolierverglast gem. Bj. - Balkontür Kunststoff doppelt isolierverglast 2021 - Kunststoffrollläden - Innentür zum Wohnzimmer und Küche mit Glasausschnitt - Sichtbalken - Türsprechanlage - Waschkeller und Wäschetrockenraum - Fahrradkeller und Außenstellplätze - Gartenmitbenutzung - Kfz-Außenstellplatz - gemauerter Kellerraum mit Stromanschluss - Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege in den Nebenkosten enthalten |
Sonstige Angaben |
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| Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. |